半年報觀察｜存量房、適老化受關注，裝飾裝修企業迎來新挑戰

今年上半年，裝飾裝修行業在面臨多重考驗的同時積極求變。新京報記者梳理了14家裝飾裝修上市企業的半年報數據，其中，金螳螂營收、淨利潤均排在第一位，同比均下滑；亞廈股份營收、淨利潤位均列亞軍，同比均增長。8家企業出現虧損，東易日盛虧損5.4億元，虧損最大。

上半年，東易日盛分公司陷「跑路」風波，中裝建設、名家彙被冠上「ST」，全築股份終止出售重大資產，多家裝飾裝修企業被推上風口浪尖。

目前，二手房和存量房成為家裝行業未來的獲客重心，同時有利於進一步釋放家裝家居市場消費潛力的多項政策相繼出台，也給行業帶來新的機會。業內認為，全國建材家居企業要積極把握當前擴內需促消費的政策機遇，加快技術創新的步伐，提升產品附加值，以適應家居消費高端化、智能化、多元化的新需求。

14家裝飾裝修企業2024年上半年業績。新京報記者 張潔 製表

多家企業業績承壓

今年上半年，裝飾裝修行業面臨較大挑戰，業績承壓。從營收情況來看，在統計的14家企業中，超過10億元營收的企業有5家，分別是金螳螂、亞廈股份、德才股份、*ST中裝、寶鷹股份，營收分別為92.97億元、57.62億元、20.01億元、12.91億元、12.15億元。

從淨利潤方面來看，超億元的企業有2家，分別是金螳螂、亞廈股份，淨利潤分別為3.44億元、1.45億元。此外，今年上半年，有8家企業出現虧損，其中虧損超億元的企業有3家，分別是東易日盛、*ST中裝、寶鷹股份，分別虧損5.4億元、4.44億元、2.24億元。

金螳螂營收、淨利潤均位列榜首，但也出現了雙下滑的局面，其營收同比下降12.08%，淨利潤同比下降43.83%。其半年報顯示，金螳螂的建築裝飾業、製造業營收均同比下滑，下滑幅度分別為14.28%、61.23%。金螳螂方面表示，裝飾行業呈現出多種新趨勢、新變化，這些趨勢隨著技術和市場的發展會不斷演進，公司密切關注行業的動向，並適應變化來保持競爭力。

*ST中裝、東易日盛、齊屹科技、法獅龍、友邦吊頂、全築股份6家企業淨利潤同比出現三位數下滑，下滑幅度分別為673.47%、260.47%、198.10%、155.07%、143.29%、127.01%。東易日盛在半年報中稱，報告期內大額虧損的主要原因是公司根據戰略規劃關閉部分低效店面引發負面輿情產生連鎖反應，導致多家門店經營陷入停頓，被動閉店。

2家企業被冠「ST」，東易日盛分公司陷入風波

今年上半年，中裝建設、名家彙被冠上「ST」。其中，今年2月，中裝建設發佈「關於公司主要銀行賬戶被凍結暨股票交易被實施其他風險警示及股票停牌的公告」，公司實行其他風險警示情形的主要原因與主要銀行賬戶被凍結有關。

名家彙自4月29日起被實施退市風險警示及其他風險警示，原因是2023年年度經審計後的淨利潤（扣除非經常性損益前後孰低）為負值且營業收入低於1億元。新京報記者瞭解到，從2020年開始，*ST名家的業績一直處於虧損狀態，同時存在控股股東股份被司法凍結、半導體企業收購案3年仍未結等風險。

今年年初，全築股份旗下上海全築裝飾有限公司（簡稱「全築裝飾」）被法院裁定破產重整，4月，全築股份發佈公告稱決定終止出售控股子公司全築裝飾81.50%股權，原因是上海市第三中級人民法院裁定受理本次重大資產出售標的全築裝飾的破產申請，導致公司無法繼續推進重大資產出售相關工作。

5月，無錫、鄭州、武漢等多地的東易日盛分公司被傳「跑路」，有相關報導稱其基本喪失履約能力，員工被迫離職且被拖欠薪金，部分消費者、供應商維權困難等。東易日盛在回覆深交所關注函時提到，2021年末以來，公司將小面積店面陸續整合到同城大店、關停部分低效店面。2023年，公司繼續縮減店面，全年關閉店面15處，租金及相關固定成本大幅減少。2024年公司繼續關閉部分虧損的分公司和店面及部分高成本、低效率的大店，以利改善公司經營狀況。此外，東易日盛在回覆函中稱，公司根據戰略規劃關閉部分經營不利的門店，關閉、撤銷等工商、稅務程序尚在履行中；此外，受近期輿情影響，另有部分門店運營停頓，公司正在積極採取措施力爭復工復產。故閉店工作在動態過程中。

存量房成獲客重心、適老化裝修受關注

目前房地產行業逐步進入存量時代，一、二線城市存量房已進入二次裝修和局部翻新升級的高峰期，二手房和存量房成為家裝行業未來的獲客重心。與此同時，家居行業利好政策相繼推出，這也給市場帶來新機遇。

今年3月，國務院印發《推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》，提出「開展家電產品以舊換新」「推動家裝消費品換新」，其中，在家裝消費品換新方面，通過政府支持、企業讓利等多種方式，支持居民開展舊房裝修、廚衛等局部改造，持續推進居家適老化改造，積極培育智能家居等新型消費。推動家裝樣板間進商場、進社區、進平台，鼓勵企業打造線上樣板間，提供價格實惠的產品和服務，滿足多樣化消費需求。

隨後，商務部等14部門發佈關於印發《推動消費品以舊換新行動方案》的通知，在全國範圍內開展汽車、家電以舊換新和家裝廚衛「煥新」。在推動家裝廚衛「煥新」方面，以擴大存量房裝修改造為切入點，推動家裝廚衛消費品換新，促進智能家居消費，持續釋放家居消費潛力。其中提到，要培育家居新增長點。推動智能家居在智慧廚房、健康衛浴、家庭安防、養老監護等更多生活場景落地。

6月，國家發展改革委等5部門印發《關於打造消費新場景培育消費新增長點的措施》的通知。在培育大宗商品消費新場景方面，豐富家裝家居消費場景是三項重點任務之一。鼓勵家裝樣板間進商場、進社區、進平台，支持居民開展舊房裝修、局部改造和居家適老化改造等。

各地也推出相關政策推動以舊換新。7月底，北京市住房和城鄉建設委員會等8部門發佈關於印發《積極推進家裝以舊換新工作方案》，9月《上海市關於進一步加大力度推進消費品以舊換新工作實施方案》發佈，支持家電、家裝、家居和適老化等產品換新。

有業內專家認為，促進二手房舊房改造是一個非常重要的節點，「存量房產的再裝修和政策支持，這兩點抓住了，後邊的必然跟進，比如綠色產品、適老化裝修等。另外還能拉動消費、促進‘雙碳’政策落地等。」內外因相結合，形成合力，才能共同促進消費提升。

中國建築材料流通協會會長秦佔學在接受新京報記者採訪時表示，家裝以舊換新對存量房產的發展有著重大的推動作用，同時家裝本身就是一個「大家居」概念的產業鏈，鏈條非常長，也將帶動多產業鏈發展。相關企業想要抓住此機遇期，首先，要深刻理解中共中央、國務院的戰略意圖；其次，要苦練內功，拿出能被消費者接受的綠色發展方案，從而引領綠色消費；要積極與各地方政府聯繫，獲得支持，還要挖掘企業內在潛力，施惠於民，先行先試，從而搶佔先機。

新京報記者 張潔

編輯 王琳

校對 柳寶慶