機構：1-2月全國法拍房成交2.82萬套

新京報貝殼財經訊 3月13日，中指研究院披露，2025年1-2月，全國法拍市場掛拍各類法拍房源數量累計17.2萬套，較2024年同期的16.5萬套增加約4.5%；累計成交拍品數量約2.82萬套，總成交金額440億元。

其中，對於全國各物業類型法拍項目，法拍住宅拍品成交18120套，成交總金額241.5億元，佔各類型法拍成交總金額54.9%。法拍商業房源交易截止掛拍拍品3.99萬套，成交4931套，成交金額96.8億元，佔各類型法拍成交總金額22%。土地類法拍交易截止掛拍拍品約712件，成交約113件，成交金額約20.2億元，佔成交總金額4.6%。其他物業類型中法拍工業廠房成交金額68.6億元，法拍車位車庫成交2.8億元，其他10.1億元。

而各能級城市中，一線北上廣深4個城市前2個月法拍住宅清倉率35.7%，累計成交1248套，成交金額80.7億元。其中，一拍成交723套，佔比57.9%；二拍成交約463套，成交佔比37.1%。

中指研究院數據顯示，2025年1-2月，全國法拍房源交易截止累計拍次20.7萬次，成交2.83萬次；各類拍品成交折價率74.95%，與2024年同期相比，成交折價率減少約14.6個百分點；各類拍品成交平均拍1.92次，平均成交時長約73天。

細分來看，2025年1-2月，法拍住宅在各拍次中，一拍成交7105套，在各拍次中佔比39.2%，較上一年增加約1.4個百分點；二拍成交9191套，在各拍次中佔比50.7%，較2024年二拍成交佔比減少0.7個百分點；變賣成交約1580套，佔比8.7%；重新掛拍及其他情況成交約244套，佔比1.3%。

編輯 寇德娜

校對 柳寶慶