啟朗苑每呎1.52萬沽 4年升值逾倍 膺全港綠表居屋王

啟德啟朗苑兩房呎價達1.52萬創新高。

【橙訊】居屋樓價去年隨大市下插15%，近期市況稍有好轉，綠表居屋亦見破頂成交。房委會公布2月份未補價公、居屋成交數據，其中啟德啟朗苑一個兩房單位，上月以680萬元沽出，折合呎價高見15,246元，成交呎價創全港綠表居屋新高紀錄。

資料顯示，創新高單位來自啟朗苑B座啟逸閣中層7室，實用面積446方呎，兩房間隔，以未補價680萬元易手，折合每呎15,246元，同時打破屋苑本身、以至全港綠表居屋最高呎價記錄。

據悉，原業主於2019年以未補價330.3萬元一手買入單位，持貨約4年轉手，賬面大賺349.7萬元，物業期間升值達1.06倍。

事實上，啟朗苑的綠表居屋去年已錄矚目成交，來自A座啟遙閣中層5室，為面積471方呎兩房戶，以未補價712萬元沽出，折合呎價達15,117元，一度打破九龍區綠表居屋最高呎價，屋苑可謂「綠表居屋王」。

據房委會網上臨時數據顯示，2月份未補價公、居屋錄得264宗，按臨時數字計較1月份微增5宗或1.9%，料數字會再作調整。而1月份數據經調整後，錄得465宗，按月回落約15%。

圖：網上圖