絕貴全港丨啟朗苑一房590萬易手 呎價15365元膺綠表居屋王

【橙訊】樓市氣氛轉冷，但未補地價居屋呎價仍破頂。市場消息指，啟德新晉居屋啟朗苑，其中A座中低層2室，面積384方呎，屬一房間隔，早前以綠表價600萬元放盤，近日獲買家洽購，最終以未補地價590萬元易手，呎價高見15,365元，成交呎價創全港綠表居屋新高紀錄。

消息指，單位原業主於2019年3月以274.4萬元購入，持貨4年多轉售，賬面獲利315.6萬元，期內單位升值1.15倍。

啟朗苑是名副其實的綠表居屋王，對上一宗破紀錄成交為B座中層7室，面積446方呎，兩房間隔，今年1月以綠表價680萬易手，呎價15,246元。今次成交將舊紀錄呎價再推高約0.8%。至於再對上一宗破紀錄成交，為A座啟遙閣中層5室，面積471方呎，兩房間隔，去年8月以未補地價712萬元成交，呎價約15,117元。