灣仔三幢政府大樓改建甲廈 規劃署不接納反對意見

【橙訊】城規會今年1月中修訂《灣仔北分區計畫大綱圖》，主要將灣仔政府大樓、稅務大樓、入境事務大樓、港灣消防局等用地，改劃為展覽中心及商業用途。修訂於諮詢期收到九份申述，其中八份屬反對意見，不過規劃署不接納有關反對意見，城規會將於本周五舉行會議審理，相信會通過修訂。

反對意見由個別人士提出，認為重建令有關用地變成私人地方，搬遷重要政府設施至偏遠地方令人無法接受。規劃署回應指，政府政策是把沒有地域限制的政府辦公室，設於高價值地區外的地點或遷離高價值地區。重置計劃會騰出灣仔北珍貴的土地作會展和商業用途，為香港的經濟發展注人新動力；將政府辦公室遷至非核心商業區，亦可推動辦公室用地分散發展，令就業及經濟活動的空間分布更平均。

另外，港鐵亦有提出申述指，擬建工程接近現有港島線及東鐵線，發展須符合鐵路防護措施要求。商經局表示，制訂整體重建方案時，已考慮鐵路專用範圍/設施。屋宇署屆時會按中央處理機制徵詢港鐵公司意見。

早於2017年，政府已提出，把灣仔北三幢政府大樓連同港灣消防局，拆卸重建為會展設施、酒店及甲級寫字樓。在2021年7月份亦有公布重建方案詳情。地盤面積16.6萬方呎，可建樓面面積約249.4萬方呎，擬建一幢樓高達52層的商業設施。當中92萬方呎樓面為會議及展覽設施、近97萬方呎樓面為甲級寫字樓，至於酒店提供500個房間，涉57萬方呎樓面。

至於現有灣仔三幢政府大樓提供的服務，已遷置或正在遷置到位於不同地點的九個重置大樓。政府預計所有重置大樓的建築工程會於2026年完成，而港灣消防局的重置則會在2027年完成。