最新最全！一季度東莞買房計劃安排上！
來源：東莞樂居
東莞最新發佈：
[土地]近日，東莞2023年第一批擬出讓集中供地曝光，共有11宗商住地，包括南城國際商務區雙地塊、鬆山湖北地塊、寮步山姆地塊、濱海灣威遠島地塊……地塊含金量十足，總出讓面積約35.35萬平。
[經濟] 2022年，東莞市全年GDP實現超1.12萬億元，同比增長0.6%，2023年將爭取實現地區生產總值增長5.5%以上，爭取達到6%的目標。
[成交] 上週（1/23-1/29）東莞商品住宅總成交51套，成交面積約5398㎡，同樣是降至低位，環比下降72.9％；成交均價約32842元/㎡，環比上漲14.6％，因高價盤網簽成交均價受其影響上漲；主力成交為奧園翡翠瀾灣和保利·越秀·金茂鬆湖雲禧。
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近期有置業意向的購房者可以多留意樓盤動態信息。
東莞各區新房入市狀態一覽
城區
南城華潤悅府誠意登記中，首推9號樓10號樓11號樓，約300套，最快2月開盤
南城萬科臻灣彙建設中，最快3月入市
東城星河傳說二期建設中，預計下半年推出250-300㎡大平層產品
東城旗峰山境花園主推建面約143-260m²高端改善型產品，預計上半年面市
萬江保利鷺灣花園建設中，主推143-190-249平大平層，開盤時間待定
莞城豐華彙已拿證，毛坯備案價47999元/㎡，主推78-136平2-4房
南城瑞天莞太印象在售建面95-128㎡3-4房，均價43000元/㎡
鬆湖片區
華僑城鬆湖原岸2月1日-7日啟動誠意登記（30萬），2月底營銷中心樣板房開放
鬆湖潤府萬象彙展廳已開放，主推95-125-143㎡三四房，預計一季度入市
大嶺山瓏遠首鑄森湖翠瓏灣建設中，主推97-189㎡3-4房，預計3-5月入市
石排奧園翡翠鬆湖營銷中心已開放，主推82-106㎡3-4房，誠意登記中，即將開盤
濱海灣片區
虎門奧利大廈建設中，一棟16層商住混合樓，即將入市
虎門深物業項目主推95-143㎡3-4房，建設中，預計上半年入市
華潤萬象濱海建設中，入市時間待定
大中陽光花園建設中，有4棟住宅樓，主推110-140㎡的改善產品
保利和悅春風建設中，有4棟住宅，入市時間待定
虎門和府順銷中，主推129-192㎡
一灣雲璟順銷中，主推96-143㎡3-4房帶精裝
臨深片區
塘廈桂灣府建設中，主力建面約77-160㎡的三至五房，計劃3、4月營開
塘廈前灣府建設中，預計2023年入市
樟木頭金穂潤華府建設中，目前樓棟接近封頂，已經達到預售條件
水鄉片區
中堂盛和新岸軒建設中，預計2023年入市
洪梅信鴻廣場建設中，預計2023年入市
洪梅熙江玥新房限價23831元/㎡，建設中，預計2023年入市
道滘里岸現樓待售，主推124-152㎡3-4房精裝
望牛墩保利閱江台順銷中，主推75-125㎡3-4房帶精裝麻湧華僑城雲瑞府順銷中，99-141㎡3-4房
麻湧萬科公園里順銷中，95-125㎡3-4房精裝
東部產業園片區
橫瀝悅淞花園占地28730㎡，已投資備案
常平翔龍天地廣場建設中，規劃5棟住宅，預計2023年入市
黃江星河人工智能小鎮總建面260.69萬㎡拆遷中
橫瀝保利和悅濱江順銷中，主推95-129㎡3-4房
橋頭中熙玖瓏山順銷中，主推84-131㎡3-4房
橋頭保利紫雲順銷中，主推95-125㎡3-4房
常平金地名著順銷中，主推105-128㎡3-4房
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樓盤快訊
·鬆山湖華僑城鬆湖原岸最快3月初入市
華僑城鬆月文化廣場住宅部分——鬆湖原岸，主推建面約95-198平，共800戶，項目正在建設中，預計今年3月入市。
鬆月文化廣場住宅部分鬆湖原岸占地約3萬平，容積率為3.3，總建面約9.6萬平，共7棟建築，均為超90米的住宅。其中，有6棟住宅為塔樓，另有3號樓為南北對流的板樓。
車位共有973個，全部都需預留充換電設施安裝接口，其中有244個為配有充電設施的非固定產權停車位，占比25.08%。
華僑城鬆湖原岸東側為歡樂海岸，北側看月荷湖，整個小區為圍合式佈局，中央為綠化園林。
戶型面積有96m²三房兩廳兩衛（370套）、123m²四房兩廳兩衛（185套）、143m²四房兩廳兩衛（185套）、199m²四房兩廳三衛（60套）。
華僑城鬆湖原岸入市進度
·鬆湖潤府萬象彙展廳已開放
鬆湖潤府位於鬆山湖玉蘭路，南面緊鄰東莞職業技術學校，距離鬆山湖風景區僅1公里。
鬆湖潤府則位於鬆山湖的中部，中部定位為行政文化中心，公共設施配套豐富。這裏有鬆山湖東華醫院，世界級大學和眾多科創機構。
2公里範圍內有東莞理工學院、廣東醫科大學等4所大學，還有東莞中學湖學校，東華鬆山湖高級中學等眾多知名中學，以及多所附屬研究院。
鬆湖潤府占地約6萬平，總計容建面約19.76萬平，共規劃13棟32層的住宅，1612套房源。鬆湖潤府主力戶型為建面約95平三房，以及105/125/143平四房。其中，95平戶型僅占總房源的6%。項目以四房為主，針對的也是改善型的客戶。在車位上的設計也迎合了改善族的需求，設計了2512個車位，車位比約為1:1.56。
鬆湖潤府入市進度
·南城萬科臻灣彙最快3月入市
位於東莞市區行政中心廣場北側的萬科臻灣彙，大家俗稱“廣發南”項目，由萬科領銜多家房企聯合打造，項目占地約7.3萬㎡，總建面約36.6萬㎡，規劃有9棟商住/住宅樓。
項目與市政府僅一路之隔，直線距離城區核心地段——鴻福路口，僅約600米。此外，未來還有地鐵1號線中心廣場站，出行方便。500米範圍內涵蓋會展酒店、市民服務中心、海德壹號廣場、彙一城、民盈國貿中心、地鐵2號線等商業、生活配套，可謂是南城最好的地段。
萬科臻灣彙入市進度
·悅府誠意登記中 2月底3月初入市
悅府作為東莞CBD首個純大平層高端住宅，項目規劃了5棟高層住宅。據悉，悅府戶型為建面約220/290/380㎡純板式寬境大平層，純粹的大戶型高端住宅小區。
項目由5棟高層組成：8號樓69+63F（249.9+237m）、9號樓57F（196m）、10號樓49F（167m）、11號樓58F（190M），12號樓56F（193M）。
總戶數642套，停車位1900個，車位比近1：3，目前誠意登記中，計劃首推9號樓10號樓11號樓，共3棟，近300套，220㎡四房，最快2月底3月初開盤。[點擊下方小程序瞭解詳情]
悅府入市進度
·莞城豐華彙已備案 均價4.8萬元/平
據東莞住建局公示，位於莞城的豐華彙項目已備案1棟商業、住宅樓，層高45層，共計備案了242套房源，建面約78-135㎡2-4房，毛坯交付，整體備案均價約為47999.36元/㎡，備案單價最低的為44512元/㎡，備案單價最高的為53933.76元/㎡。
豐華彙占地面積約2萬㎡，總建築面積近14萬㎡，總戶數約242戶，容積率約4.0，綠地率達25.56%，整個社區由1棟洋房+1棟商辦+2棟凱悅酒店+約2.6萬㎡街區商業體組成，規劃有79/102/120/136的4種戶型，開盤在即。
項目地處莞城購物中心與東城購物中心的交彙處，周邊配套成熟，樓下通過人行天橋直達君尚百貨，500米東莞萬達商圈，700米世博及雍華庭商圈，2公里星河城商圈，3公里從項目東城站出發，R2線兩站直達國貿商圈，項目周邊有沃爾瑪、家樂福、海雅百貨、國美、蘇寧等商場，另外項目自身規劃配套超2萬㎡街區商業體，自帶2棟凱悅酒店。[點擊下方鏈接瞭解詳情]
豐華彙入市進度
