萬達高級副總裁 被公安機關帶走

萬達集團今年以來內外部均面臨不少風波。

8月8日，據報導，萬達集團高級副總裁劉海波已被公安機關帶走，被帶走的具體原因目前不詳。除劉海波外，還有多人因牽涉貪腐也被帶走。

據萬達內部知情人士透露，劉海波確實被警方帶走調查，主要原因是涉及企業內部貪腐，而且數額巨大。

1涉內部貪腐被“帶走”

公開資料顯示，劉海波於1991年7月畢業於北京航空航天大學，獲得工學學士學位，加入萬達前在裕景興業（廈門）有限公司任副總經理。

2010年，劉海波加入萬達集團，先後擔任總裁助理、發展部常務副總經理、發展部總經理、區域總經理、集團首席副總裁、高級副總裁等職位，長期分管萬達集團的投資業務，在房地產行業這一職位的重要性不言而喻。

在外界看來，劉海波被帶走得很突然，畢竟一週前他還出席了與山西大同市政府的一場交流活動。

據當地媒體報導，8月1日，大同市相關領導與萬達集團董事長王健林舉行工作會談，就推動項目建設、拓展合作領域進行交流，包括劉海波在內的萬達多名高管參加了該會談。

作為萬達集團投資業務的分管領導，劉海波在任職期間經常考察各地市。鑒於萬達在商業、文旅方面成熟的商業模式，地方政府也都釋放出希望與萬達在文旅、商業等領域展開合作的積極態度。

天眼查App顯示，劉海波名下共關聯5家企業，其中僅1家為存續狀態，為萬達旗下大連萬達穩泰管理諮詢合夥企業（有限合夥），其成立於2017年5月，出資額約44.69億人民幣，經營範圍含企業管理諮詢、企業總部管理，王健林持有該合夥企業72.28%股份，為最大股東。

此外，劉海波關聯的廈門鼎視行銷企劃有限公司、瀋陽合源順科技有限公司、北京視聲電子技術研究所3家企業在2012年10月前已被吊銷。值得一提的是，劉海波還曾任天津自貿區萬達置業有限公司高管，於2021年7月退出。

2多家房企內部反腐

值得注意的是，萬達集團董事長王健林對於腐敗行為始終保持高壓態勢。他曾表示，萬達建立了一支強大的審計隊伍。公開資料顯示，萬達審計部成立於2001年，其成員由財務、工程、預算、土水電各專業人才組成。

在王健林所著的《萬達哲學》這本書中，他對這支隊伍給出的描述是：業務能力強、有很強的威懾力。“我個人在集團不分管具體業務，唯一管的部門就是審計部，審計部就相當於萬達集團的紀委”、“審計通報最厲害，一發就意味著有人被開除或者受到更重處罰”。

這一部門自成立以來，也已將多位前萬達高管送入“鐵窗”之內。

2020年12月，媒體報導，萬達商管集團副總裁朱戰備因涉嫌貪腐被上海警方帶走，原因是插手涉足公司的IT設備採購的招投標，從中謀取不正當利益。

2018年，在北京建國門的萬達集團總部，兩名萬達集團高管被北京市朝陽區警方帶走。

王健林還曾在2018年工作總結會議上表示，“地產集團個別公司營銷人員集體貪腐，損公肥私。反腐常抓不懈，高薪不能養廉，只能長期反腐。”

隨著房地產行業進入下行階段，房企的土地紅利時代和金融紅利時代成為過去式，已經走入管理紅利時代。利潤下行已經成為行業共識，房企需要向內部管理要效益，房企對腐敗的容忍度也越來越低。

從2019年開始，整個房地產行業掀起了新一輪的反腐大潮，除了萬達外，還有碧桂園、美的置業、保利發展、融創、金科、雅居樂、朗詩、複星等多家房企公開內部反腐動作。

據萬達官網披露，2019年8月30日，萬達集團召開全集團廉潔自律警示教育大會，王健林在會上表示，萬達集團堅決打擊腐敗行為，嚴懲違法人員，通過加強制度建設、採用科技信息化手段堵塞漏洞、防治腐敗，要求全體員工堅守廉潔底線。

3生存危機更多來自外患

今年以來，萬達集團的債務壓力、IPO等話題持續引發市場關注。

為了緩解流動性問題，萬達年內已多次減持資產。今年7月，有消息顯示北京萬達投資出現股東變更，49%的股權被轉讓給上海儒意影視製作有限公司。

後據中國儒意公告，7月20日，上海儒意作為受讓方，與北京萬達文化產業集團有限公司簽訂了股權轉讓協議，約定上海儒意以22.62億元的價格受讓萬達投資49%股份。

在此之前，萬達投資已連續兩次轉讓了萬達電影的股權。在業內看來，今年以來，王健林頻頻賣出股權，減持旗下資產，直接反映了萬達背後不可忽視的償債壓力。

另外，萬達IPO進展也是市場關注的焦點話題。今年6月底，珠海萬達商管再度向港交所提交了IPO申請，這是其向港交所提交的第四份招股書。

在當前的市場環境下，相較於內部反腐，萬達當前面臨的生存危機更多來自外患。

珠海萬達商管上市進程的一波三折，讓萬達集團整體面臨流動性考驗，今年來美元債價格多次大幅下跌、被凍結股份、業務收縮、裁員等消息接連傳來。

與萬科之間的財務糾紛，此前對萬達來說也是雪上加霜。

今年6月份，因萬達地產集團和萬科在長春一合作項目有10餘億元財務糾紛，萬科向上海虹口法院申請對萬達的資產進行訴前保全，凍結了萬達商管19.8億元股權，但對應的股權資產高達1287億元，大幅超過雙方財務糾紛金額，同時直接影響萬達商管的上市進程。

此舉引發市場關注，相關專家也呼籲慎重“超額查封”，並建議雙方“互相信任，互讓一步”，理性解決糾紛。

最終，萬科和萬達雙方在7月底達成和解，但對於和解原因以及達成和解的條件並未對外做出解釋。

萬達的危機遠還沒有真正解除，如果珠海萬達商管不能如期在今年內上市，萬達不僅要支付300億元的股份回購款項，還需償還至少13億美元的境外銀團貸款。

為了順利衝擊上市，在公開債券市場，萬達仍一直在努力“保信用”。

據彭博報導，萬達集團7月26日與一些境外債權人舉行會談，在其本週於最後一刻按期兌付了一隻4億美元債券後，希望安撫債權人對集團運營的擔憂。

該債券的部分持有人表示，已經收到了本息資金兌付。知情人士稱，萬達有意與債權人保持溝通。在與不同債權人分別舉行的會議上，萬達重申其運營穩定。

綜合界面新聞、中國新聞網

碧桂園兩筆 美元債票息未付

回應：出現階段性流動壓力

記者從知情人士處確認，截至目前，碧桂園仍未能支付應該於8月7日支付的兩筆美元債的票息。

兩筆債券在新加坡交易所上市，發行規模均為5億美元，期限分別為5.5NC3.5和10NC5，到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日；聯席全球協調人、聯席賬簿管理人及聯席牽頭經辦人為摩根士丹利、摩根大通、高盛(亞洲)、瑞銀集團、渣打銀行、里昂證券。

碧桂園內部人士表示，自2021年以來，行業持續低迷，多重不利因素疊加，導致行業銷售持續下滑，公開市場融資失效，行業步入了前所未有的困難時期，公司一直在堅守，卻難言曙光。公司始終堅持履行社會責任，全力做好保交付、保剛兌、保安全工作。2022年交付房屋數量總和接近70萬套，公司預計今年還要交付70萬套房屋，上半年已順利完成27.8萬套的交付任務，交付量繼續穩居行業第一，且不存在逾期未交付的情況。

該人士稱，受近期銷售額與再融資環境持續惡化，疊加各類資金監管的影響，公司賬面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力。公司高度重視債務風險化解，公司目前仍在積極優化資金安排，努力保障債權人的合法權益。

據澎湃新聞