中國房地產問題還有多久能消化？洪灝：國債收益率下行趨勢沒有走完 房地產的調整還需要時間

二季度經濟如何表現？市場有哪些投資機會？4月9日，@新浪財經 趙般嬌獨家對話@劉煜輝lyhfhtx @洪灝的宏觀策略，拆解全球資產的脈絡，尋找隱藏投資機會>>視頻直播

洪灝表示，大家都覺得中國國債收益率還有下降的空間，無論是我們最近這個市場傳言的央行要增加貨幣政策的工具，對中國的國債進行二級市場的購買，很多人都說這是QE，實際上不是，因為它沒有新增的貨幣，但是它跟我們現在短期央行調節的貨幣市場，比如說我們用回購、用短期借貸便利去調節短期的利率，其實效果差不多。

如果是這樣，中國的房地產的問題還是需要時間消化的，並不是說在一兩年就能夠搞定 ，日本消化了20年，從2012年開始慢慢地修復。美國由於QE和特殊的儲備貨幣的功能，它從2008年到2011年，美國紐約的房價均價下跌了50%，紐約當時是全球金融中心，這是很難想像的。美國的房地產市場修復也經曆了十年左右，慢慢地爬起來。

所以，中國的房地產市場的問題，大家還是需要有一點耐心，中國人厲害的是我們吃苦耐勞，耐心十足，我們一講曆史都是千年的曆史，這是只有百年曆史的國家沒有辦法比，但是也告訴了我們，它並不是一朝一夕之功去修復房地產市場。如果是這樣，房地產的調整還需要一些時間。我們看到國債收益率下行的趨勢其實沒有走完。