合景泰富擬14.85億元出售北京通州一辦公樓,地上可售建築面積2.7萬平米
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4月19日,據北京產權交易所消息,北京恒城房地產開發有限公司擬對北京市通州東關一街2號院1號樓4B北京合景萬彙中心進行招商,總價為14.85億元。
公告顯示,該棟寫字樓位於北京市通州區運河商務區核心位置,緊鄰京杭大運河,佔據一線河景,周圍各大銀行總部林立,地上可售建築面積27006.66平方米,18層,總套數101套,單套面積區間77至123平方米,參考價格為5.5萬元/平方米。目前,該棟寫字樓已經完成竣備,為現房。
據合景泰富集團(01813.HK)2022年年度報告,北京恒城房地產開發有限公司為合景泰富間接全資子公司。
綜合招商方公佈的該棟寫字樓的照片及合景泰富官方網站信息,北京合景萬彙中心的另一個名稱即為北京通州合景國際金融廣場。
合景泰富集團在官方網站介紹稱,通州合景國際金融廣場綜合體項目,總建築面積約33萬平方米,北抵濱河東路,南至趙登禹路,西抵西上園一路,東至上園北二街。整盤由3棟甲級寫字樓、4棟商務型公寓產品和近3萬平米的持有商業組成,其中4號地A#辦公樓在售面積約2.9萬平米(整棟),4號地B#辦公樓在售面積約2.7萬平米(整棟),5號地寫字樓在售面積約6.4萬平米(整棟),公寓產品在售面積區間為77-117平方米。
經營層面,3月24日,合景泰富集團發佈盈利警告,預期2023年度將錄得本公司擁有人應占虧損不超過190億元,2022年同期本公司擁有人應占虧損約92.41億元。
合景泰富集團稱,預期虧損乃主要由於房地產市場的持續不利市況導致:本年度錄得毛損;物業項目減值增加;投資物業公允價值虧損增加;因利息資本化比率下降,本年度內於損益中確認的融資成本相應增加;就過往年度未動用稅項虧損確認的遞延稅項資產撇賬所致。