合景泰富擬14.85億元出售北京通州一辦公樓，地上可售建築面積2.7萬平米

4月19日，據北京產權交易所消息，北京恒城房地產開發有限公司擬對北京市通州東關一街2號院1號樓4B北京合景萬彙中心進行招商，總價為14.85億元。

公告顯示，該棟寫字樓位於北京市通州區運河商務區核心位置，緊鄰京杭大運河，佔據一線河景，周圍各大銀行總部林立，地上可售建築面積27006.66平方米，18層，總套數101套，單套面積區間77至123平方米，參考價格為5.5萬元/平方米。目前，該棟寫字樓已經完成竣備，為現房。

據合景泰富集團（01813.HK）2022年年度報告，北京恒城房地產開發有限公司為合景泰富間接全資子公司。

綜合招商方公佈的該棟寫字樓的照片及合景泰富官方網站信息，北京合景萬彙中心的另一個名稱即為北京通州合景國際金融廣場。

合景泰富集團在官方網站介紹稱，通州合景國際金融廣場綜合體項目，總建築面積約33萬平方米，北抵濱河東路，南至趙登禹路，西抵西上園一路，東至上園北二街。整盤由3棟甲級寫字樓、4棟商務型公寓產品和近3萬平米的持有商業組成，其中4號地A#辦公樓在售面積約2.9萬平米（整棟），4號地B#辦公樓在售面積約2.7萬平米（整棟），5號地寫字樓在售面積約6.4萬平米（整棟），公寓產品在售面積區間為77-117平方米。

經營層面，3月24日，合景泰富集團發佈盈利警告，預期2023年度將錄得本公司擁有人應占虧損不超過190億元，2022年同期本公司擁有人應占虧損約92.41億元。

合景泰富集團稱，預期虧損乃主要由於房地產市場的持續不利市況導致：本年度錄得毛損；物業項目減值增加；投資物業公允價值虧損增加；因利息資本化比率下降，本年度內於損益中確認的融資成本相應增加；就過往年度未動用稅項虧損確認的遞延稅項資產撇賬所致。