龍頭房企直線拉升！濱江集團漲近7%，地產ETF（159707）半日攀升3.57%！北向資金爆買百億元

5月9日，臨近午盤，龍頭房企直線拉升。截至午盤，濱江集團漲近7%，招商蛇口、招商積餘、保利發展漲超4%，萬科A、陸家嘴、大悅城、上海臨港等多股漲超3%。熱門ETF方面，代表A股龍頭房企行情的地產ETF（159707）場內價格直線攀升，截至午盤收漲3.57%，半日成交額超4700萬元。

消息面上，今日早間杭州市宣佈全面取消住房限購，在本市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶，引起市場廣泛討論，也為後續一線城市限購政策的進一步放開打開了想像空間。

此前，4月末地產行業再次迎來高級別會議的新定調。此次會議首次指出統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，具備方向性意義。繼北京、深圳放鬆限購後，杭州全面取消限購，同樣是對本次高層會議的呼應，有望推動市場信心和基本面修復。

國金證券指出，當前行業基本面處於築底階段，各項指標已發生深度回調，後續下降空間已經有限，且地產板塊估值處於曆史低位水平。政治局會議後，新一輪政策風口已至，核心城市政策持續優化，後續更多支持性政策出台可期。地產股股價的反應通常快於基本面的複蘇，此時地產股的底部已基本明確，首推重點佈局深耕一線及核心二線城市，主打改善性產品，具備持續拿地能力的房企。

資金方面，北向資金重啟淨買入，半日淨買入金額超102億元。外資一般認為，地產企穩，則經濟整體樂觀向上，外資連續流入A股市場或從側面反映對地產未來走勢的樂觀態度。

佈局優質央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。中證800地產指數近5個完整年度的漲跌幅分別為：2023年，-33.23%；2022年，-13.06%；2021年，-13.86%；2020年，-15.02%；2019年，26.56%。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。