巴黎公寓租金高卻有價無市，房東們的奧運發財夢要破碎了？

四年一屆的奧運會，不僅是全世界最盛大的體育賽事，同時也刺激著主辦城市和國家的經濟脈動。其中，酒店客房收入和公寓短租收入，就是“奧運+旅遊”的一個風向標。

不過，國外媒體公佈了巴黎公寓的短租近況，房東們似乎並沒有乘上奧運的這股“經濟東風”。

近日，據彭博社報導，這段時間，越來越多巴黎的房東以平時租金的兩到三倍價格將自己的房屋出租，指望通過奧運會期間的房租大發橫財，然而，他們預期的“四五月份預訂熱潮”卻並沒有到來。

一部分房東降低了預期，下調了短租房價，但還有一部分“不差錢”的房東們繼續以高昂的租金等待願意為奧運付錢的遊客們。

有價無市的巴黎租房市場

對於承辦奧運會的城市和國家來說，旅遊收入是奧運吹起的“經濟東風”里最強勁的一股。這一次在巴黎，酒店的預訂情況也說明了這一點。

據第三方統計，巴黎市區不少旅館原本平均169歐元左右的房間，在奧運期間已經瘋漲到了699歐元。此外，據相關短租平台給出的數據，不少公寓和民宿的出租價格也跟著水漲船高，和酒店的漲幅相近。

然而，這些調高了租金的房東們，真的可以藉著奧運大撈一筆嗎？

“很不幸，目前的租房行情並不符合我的預期。”Engel & Völkers巴黎租賃部門負責人奧馬爾·梅尼里在接受媒體採訪時表示，“我們為奧運會準備了充足的房源供應，然而遊客對於‘奧運房’的需求卻遠遠不如我們預期的那樣旺盛。”

據彭博社報導，只有少數前來觀賽的普通遊客願意將預算花在價格高昂的公寓房住宿上。

數據顯示，巴黎高檔公寓的市場供過於求，甚至完全被擠出了與酒店競爭的行列。這對於原本打算在奧運會期間通過提高租金來大賺一筆的房東和房產中介來說，無疑是一個令人沮喪的消息。

短租數據分析平台AirDNA給出了這樣一組數據，在奧運會期間，巴黎四居室和五居室的公寓開出了比平時高35%的房價，然而，截至4月中旬，這些房源仍有2/3處於“待出租”的尷尬狀態。

有專家預測，短期內，巴黎的租房訂單量可能還會持續減少，因為大多數前往巴黎觀賽的富裕遊客早在一年前拿到奧運會門票的租金最高峰，就預訂了住宿。這對於現在的巴黎租房市場來說，似乎是另一次打擊。

“寧願不出租也不虧本”

巴恩斯租賃機構巴黎渡假租賃總監本傑明·布里約斯特就表示，雖然目前看到的市場有明顯收縮，但他們仍然希望原定於4月的預訂熱潮能夠在5月如約出現。

豐滿的理想和骨感的現實所產生的鮮明對比，讓不少“依舊有理智”的巴黎房東們開始做出調整。據報導，面對著蕭條的短租市場，許多房東都選擇降低價格來保證出租率。

不過，也有一部分“不差錢”的豪宅房東們，卻依舊要和現實抗爭。按照彭博社的報導，這些房東寧願不出租，也不願在沒有獲得豐厚利潤的情況下出租。

“沒有哪個豪宅房東願意以每週5000歐元的‘低價’出租自己的房子。”Emile Garcin公司左岸租賃部門負責人巴蒂斯特·阿爾博特在接受採訪時，說出了這些有錢房東們的心態，“這些房東都相當富有，他們完全有能力選擇不出租。渡假對於他們來說簡直就是說走就走，根本不需要在乎房子是出租還是空置。”

隨著奧運會一天天臨近，巴黎的房東們能夠等來他們期待的“租房熱潮”嗎？又或者當這些房東沒能耐住性子，那麼前往巴黎觀看奧運會的遊客們就有機會“撿漏”，不再為天價的“奧運房”花上一大筆錢了。