政策催化，地產狂飆！近5日超百億資金加碼地產

5月13日-5月17日，中證800地產指數（399965.SZ）本週累計上漲13.32%，自4月24日開啟反彈以來本輪漲幅已達31.95%。

地產ETF（159707）基金經理蔣俊陽最新觀點指出：自近期中央高層會議定調“統籌研究消化存量房地產和優化增量住房的政策措施”後，房地產的政策思路由供給側轉向需求側，並且聚焦去庫存。板塊利好政策密集出台，央行三箭齊發，取消住房貸款利率政策下限，下調公積金貸款利率和下調首付比例。

展望未來，隨著供需兩端政策延續寬鬆基調，融資支持下供給側出清基本結束，需求端政策刺激或引導基本面企穩修復，行業存在短期供需關係再平衡機會，同時城中村改造及保障房建設有望為行業提供增量空間。值得注意的是，地產板塊中基本面相對穩健、資金實力較強、土儲更為優質充裕的國央企，以及在本輪行業出清中率先完成信用修復的優質民企可重點關注。