“新新街口”活力開街，理想之地讓未來生活願景提前落地

在國外的一次市民調查中，對未來生活的暢想，被提到最多的不是摩天大樓或是霓虹閃耀，而是可步行的街道，可感知的舒適空間，以及可期待的人與人的交往。未來城市無論空間的組織形式發生怎麼樣的變化，核心都是人對於生活方式的感受和體驗。

如今，萬科《2049未來城市（上海）探索計劃》的首個項目理想之地落在了上海嘉定新城，伴隨著由春熙集、新新所、鼓浪館、陶然薈所組成的“新新街口”相繼建成並投入運營，那些美好生活藍圖提前變為現實願景，這裏遠不止是一個居住社區那麼簡單，而是一整套先進的生活方式。是如同細胞般的城市有機活力單元，亦是一個自我生長、自治自足、不斷迭新的生命體。

新新街口實景圖

NEXUS理想之地引領未來人居

縱觀曆史，每當社會發展處於重要的轉折關頭，都會引發關於城市建設方向的探索。

而當下城市發展的關鍵詞又是什麼？隨著城市更新寫入政府工作報告、創建高品質生活成為社會共識、人工智能成為未來前沿產業、雙碳目標成為國家戰略，種種跡象顯示，新的人居時代即將到來。

在打造未來社區方面，能遊刃有餘的開發商其實並不多，能將之完美執行落地的，是背靠國之重器中國建築的中建二局，其站在行業高位，深入參與到重要基礎設施建設以及中國核心城市建設。旗下的中建玖合亦不斷探索更理想的人居生活方式。而萬科則是少數對未來有敏銳感知的開發者之一於2018年成立了“2049未來城市實驗室”，連接國內外政、商、學多方資源與合作夥伴，共同研究和探索全球領先的城市發展理念。旨在重塑城市的空間和功能、提升城市的效率和活力。

那麼，在上海打造2035卓越的全球城市的語境下，符合未來生活方式的人居空間該如何表達？於是，首個“未來理想單元”項目計劃-NEXUS理想之地在上海嘉定新城落地，具體來說就是以人為中心、以“低碳、活力、智慧”為核心，建立起的擁有多維關係的高混合業態社區。

NEXUS理想之地緊鄰嘉定萬達地鐵站，總建築面積約57.8萬平方米，集合了商業、辦公、公寓等業態以及市集、未來展廳、運動館、年輕力鄰里中心等公共服務空間和社區配套，整體佈局兼顧工作、生活、娛樂的需求。

這註定是一場理想主義和執行能力完美結合的世紀合作，或將成為一次有關未來人居空間的革命性偉大實踐。

新新街口，激發全新生命力

目前全球城市規劃領域的主流觀點是，城市是一個鮮活的有機生命體，城市的生命力取決於無時不在、從不間斷的細胞層面的新陳代謝之中。以“細胞”為理念核心，NEXUS理想之地從一開始就被視作“有理想” 的地方，它不是一成不變的，而是會持續更新及進化的。

如摒棄乏味的底商或者千篇一律的步行街，設計上牢牢把握住了“連接”這個關鍵詞，結合上海城市小尺度街區的特色，精心設置了巷道、口袋公園、拱廊、露台、空中連廊，看似隨意，但又交織在一起，每一幢建築都有不同的肌理，每一條街道都有不同的風景，體現出了極高的效率和趣味性，展現了如有機生命體般勃勃向上的活力。

不過，要體現更為高階的生活方式，NEXUS理想之地能做到的還遠不止此，通常的社區只考慮線性流動，然而一個十字路口所帶來的生活濃度卻是呈幾何倍數增長，所謂生活濃度主要的表現就是活力指數， NEXUS理想之地利用已有的市政道路框架，做了一個超級十字路口。每個街角都會退讓出一個小廣場，然後分別佈置了四大公共建築，即市集（春熙集）、藝術展廳（新新所）、運動館（鼓浪館）和年輕力鄰里中心（陶然薈）。通過它們將經營內容和技術運用進行了高濃度體現，在未來的很多年都將是對公眾展示未來城市理念的前沿陣地。這四組設計、功能不同的公共建築，從四個維度展現豐富鮮活的社區空間，並且採用不同的設計讓每一棟建築有不同的肌理，形成垂直混合的業態佈局和豐富的街區形象，反應城市與人的關係、建築與人的關係，折射出當下品質人居空間的時代浪潮。

春熙集是集合生鮮市場、生活美學零售、時尚餐飲、日咖夜酒、聚會社交等功能於一體的市集；新新所是城市級文化策展與探索空間的未來展廳，未來是策展式商業；鼓浪館是集文體綜合於一體、室內室外相結合的運動館，未來有籃球館、游泳池等運動承辦；陶然薈設有圖書館、寶寶屋、老年康體、一網通辦等基礎市政服務，通過政企合作共建打造“健康與成長”的新型社區鄰里中心。有趣的是，這四大公共空間的名字分別來自成都的春熙路，上海的上生·新所、廈門的鼓浪嶼、北京的陶然亭，東南西北截然不同的四個城市地理點且活力各具特色，既有文化韻味又體現了開發者對於生活體驗打造的匠心獨運。

想像一下這裏的未來圖景，生活不再各自為營，居民區、商街、藝術館、運動場、公園彼此交融，孩子們有家門口的學校、可以放心奔跑的公園；年輕人有效率極高的通勤，出門就是活色生香的都市生活。長輩們終日與綠蔭和花香為伴，轉角就是豐盛的社區活動，享受記憶中那充滿溫度的鄰里之情。

共建共享共為，讓美好生活觸手可及

值得一提的是，NEXUS理想之地藍圖的實現遠超預期，距離交房還有一年多的時間，春熙集、新新所、鼓浪館、陶然薈已相繼開業運營，在沒有業主入住之前，商業運營必然需要企業輸血，這無疑是品牌和產品實力的體現，更重要的是，能通過這段時間的摸索積累經驗，最終為業主呈現精益求精的效果。

社區還引入開創社區商業運營先河的主理人制度，春熙集主理人以“多元飲食文化”為原點，通過主題性的小範圍社區活動，不斷加強社區居民之間的交互；清華大學教授、著名策展人李德庚則在新新所做未來城市的策展，提供對“新城區”未來生活方式集成體驗，作為一處深植於社區中的文化空間，其也引入更多元的視角、鏈接更可持續的資源，保持其持久活力。

事實上，比內容更為重要的是，如何用不同的方法去實踐社區的營造，當下，共享共建已經是社區營造的關鍵詞。理想之地借鑒了柏葉新城UDCK（城市設計中心）的形式，引入了第三方的共建組織“四葉草堂”。通過多方參與創造出社區居民自發的活力機制。比如四葉草堂發起議題邀請居民一同討論與共創，然後形成行動社群進行多種在地實踐；由此來構建一套由政府、企業、社區居民共同參與的社會支持體系，重建人與社區、人與人的聯繫，探索更多的可能性。

城市更新正進入新的階段，從最早的舊區改造，解決基本居住條件問題，到如今的挖掘豐富、多元的城市價值和文化內涵，推動人居環境品質提升，打造高品質城市公共空間。早已不再僅僅聚焦於單體建築或小範圍的改造，而是從多方參與、多元共治、多點聯動等方面入手，注重城市整體空間的重塑和煥新。從這點上看，NEXUS理想之地正是探索未來城市建設方式的先行者，也是生活理想主義的實踐者。

“品質生活時代”背景之下，NEXUS理想之地正重新構建人們對於居住文化和生活方式的全新認識，帶著對於未來城市的深刻理解營造一片宜居樂土，足以令曆史銘記。我們只是感慨，這樣的好作品並非隨處可見，但只要擁有，便足夠安心。

免責聲明：

1、開發商：上海嘉未來置業有限公司；推廣名：理想之地；備案名：理想名都；項目銷售代理公司：上海唯家房地產諮詢有限公司。本宣傳資料為要約邀請，僅針對理想之地項目概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。

2、項目整體規劃設計包括不限於市政道路、綠化、創新技術、材料、配套設施、商業、辦公等後期存在規劃調整可能性；其中，春熙集、新新所、鼓浪館為商業性質，後期招商運營主體和模式等均存在變化可能性，陶然薈為政府配套，後期由政府相關部門運營且存在調整可能性。

3、上述內容非基於理想之地單一項目，也非理想之地項目交付標準，系萬科集團及中建二局基於各自開發經驗，對生活場景示意和前沿科技技術探索，並非全部運用於理想之地。

4、本宣傳資料所涉圖片（包括但不限於藝術創意圖、效果圖、結構圖、示意圖等）僅作為效果展示，均非項目實際情況。最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預售/銷售合同》及其他相關協議文本為準，發佈日期：2024年6月。