地產拉升護盤！招商蛇口、萬科A衝鋒，地產ETF（159707）強勢收漲1.87%，標的指數下週一將迎重要變化

今日地產板塊盤中異動拉升，龍頭房企表現亮眼，截至收盤，新城控股上漲4.49%，招商蛇口、萬科A均漲近3%，大悅城、保利發展、海南機場、華髮股份等多股收漲逾1%。

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）臨近午間收盤急速拉升，場內價格一度摸高2.55%，午後維持高位運行，最終強勢收漲1.87%，終結三連陰，全天換手率超15%，成交額超5000萬元，交投活躍。

從消息面來看，今日盤中地產板塊並無明顯突發利好消息。從直接原因來看，今日早盤市場表現低迷，地產盤中急拉或與資金選擇地產等大金融板塊進行護盤有關。但更重要的，從邏輯支撐來看，樓市新政後的市場複蘇跡象為地產走勢板塊奠定基礎。

• 上海樓市方面，據媒體報導，上海房地產新政“滬九條”實施以來，5月28日至6月10日，上海二手住房市場日均成交700套，比5月1日至27日的日均成交量增加38%。

• 深圳樓市方面，據媒體報導，自“5·28新政”出台後15天（5月29日~6月12日），深圳新房共成交1209套，日均成交量較5月1~28日日均微增1.46%；二手房共成交2433套，日均成交量增長5.2%，利好政策的效果開始緩慢顯現。

• 廣州樓市方面，據中指研究院統計，在6月8日至10日的端午假期三天，廣州新房合計成交面積6.1萬平方米，日均成交面積2萬平方米，同比增長6%。

東莞證券認為，4月底至5月中旬房地產板塊及個股的向上修復行情更多是政策優化提振市場信心，帶來估值修復，後續板塊將可能再度儲力上行。第二波的向上修復行情將可能是地產行業基本面逐步修復，政策成效逐步兌現帶動，第三波向上修復行情將可能需要上市房企整體業績及盈利能力改善來帶動。

機會配置上，交銀國際認為，短期內在放寬政策密集出台的情況下，地產或有望迎來重估的交易機會，預計機會主要來自：①國企或有國企大股東的開發商將更直接受益於近期的寬鬆政策；②擁有更高質量土地儲備的民企領頭羊將會獲得重估，並受益於市場複蘇期間的購買力。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。值得注意的是，地產ETF（159707）標的指數——中證800地產指數將在下週一（6月17日）迎來本年度的首次調倉。據中證指數公司官網，中證800地產指數本次調倉擬生效樣本將“瘦身”至12只，擬剔除華僑城A、金融街、招商積餘、綠地控股4只。本次調倉後，中證800地產指龍頭地產權重或進一步提升，更能表徵A股龍頭地產板塊行情。附擬生效樣本一覽：

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。