重磅消息突襲，地產尾盤衝高！濱江集團勁漲8%，地產ETF（159707）反彈大漲2.42%，連收多根均線

今日地產板塊全天高位震盪，尾盤漲幅再次擴大。龍頭地產方面，截至收盤，濱江集團大漲8%，新城控股漲超4%，保利發展、華髮股份漲超3%，招商蛇口、大悅城、萬科A、海南機場紛紛跟漲超1%。

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）午後單邊走高，場內價格反彈收漲2.42%，終結三連跌，收複5日、10日、20日等多根均線！全天換手率超13%，成交額超3200萬元，交投維持高度活躍。

消息面上，最近有關深圳樓市政策的傳聞四起。傳言稱，深圳樓市的限購政策可能會有所放開，同時“核心區”範圍可能會進一步縮小，僅保留部分熱點地區。此外，“豪宅”標準和相關交易稅費可能會進行調整。然而，截至目前，這些傳聞尚未得到深圳住建局等部門的證實。業內人士提醒購房者不要輕信市場傳聞，應以官方信息為準。

另外，今天有消息稱，非廣州戶籍在花都區購買新建商品住房的人可以獲得花都人才綠卡。相關媒體聯繫廣州市花都區住房和城鄉建設局得知，這一政策確有存在，近期將在“花都發佈”公眾號上發佈。持有花都人才綠卡的人在子女教育、機動車搖號、購房、安居保障等方面將享有與持有花都戶口相同的權利。

展望地產板塊後市，多機構持樂觀態度，當前政策端對房地產市場寬鬆態度將持續，且仍具備釋放空間，建議抓住增量政策帶來的投資機會。配置上，建議關注優質房企。

開源證券認為目前政策端對房地產市場寬鬆態度將長期持續，進一步政策邊際放鬆值得期待，整體市場信心有望企穩。超大特大城市正積極穩步推進城中村改造，更多逆週期調節舉措有望加快落地。板塊或仍具備較好的投資機會，維持行業“看好”評級。

中銀證券指出，當前政策仍具備釋放空間，把握增量政策落地中的投資機會。長期來看，行業競爭格局改善邏輯依然適用，財務安全性高、拿地和銷售基本面仍然較好的優質房企有望在行業出清過程中受益。整體來說，下半年板塊投資機會主要聚焦在市場修復和政策變化。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.8.6。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。