地產股走低，新城控股、濱江集團領跌逾5%，地產ETF（159707）下挫近3%！機構：看好龍頭房企週期韌性

8月12日，截至13時32分，地產股震盪走低，中證800地產指數下跌2.78%，成份股方面，新城控股領跌5.76%，濱江集團下跌5.59%，萬科A下跌3.9%。 熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格下跌2.85%，成交額達2081.16萬元。

近期，深圳市安居集團啟動了存量房收儲項目，擬將購買的商品房轉化為保障性住房，以緩解住房壓力並推動城鎮化發展。此舉將加速樓市庫存消化，並完善保障房與商品房的雙軌運行制度。

同時，河南省加速實施房地產融資“白名單”機制，至今已有610個項目入選，其中499個項目獲得銀行授信1021億元。這一措施預計將提振市場需求，推動房地產行業穩定健康發展。

天風證券指出，近期多次重點會議提及下半年全力堅持並落實“收儲”相關工作，預計下半年其他高能級城市有望較快跟進，疊加供給端年內核心城市土地供應顯著收縮，收儲、土地供給縮量等“主動式”去庫存方式均將加快各地供需關係平衡進程，政策目標或旨在“穩定價格”。看好三大主線：

1）核心城市佈局廣泛的龍頭房企的週期韌性；

2）城投及地方國企受益於收儲預期催化的估值彈性；

3）非國央企及出險房企受益於融資及收儲等多重支持下的反轉機遇。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.8.12。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資須謹慎。