地產股走低,新城控股、濱江集團領跌逾5%,地產ETF(159707)下挫近3%!機構:看好龍頭房企週期韌性
8月12日,截至13時32分,地產股震盪走低,中證800地產指數下跌2.78%,成份股方面,新城控股領跌5.76%,濱江集團下跌5.59%,萬科A下跌3.9%。 熱門ETF方面,代表A股龍頭地產行情的地產ETF(159707)場內價格下跌2.85%,成交額達2081.16萬元。
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近期,深圳市安居集團啟動了存量房收儲項目,擬將購買的商品房轉化為保障性住房,以緩解住房壓力並推動城鎮化發展。此舉將加速樓市庫存消化,並完善保障房與商品房的雙軌運行制度。
同時,河南省加速實施房地產融資“白名單”機制,至今已有610個項目入選,其中499個項目獲得銀行授信1021億元。這一措施預計將提振市場需求,推動房地產行業穩定健康發展。
天風證券指出,近期多次重點會議提及下半年全力堅持並落實“收儲”相關工作,預計下半年其他高能級城市有望較快跟進,疊加供給端年內核心城市土地供應顯著收縮,收儲、土地供給縮量等“主動式”去庫存方式均將加快各地供需關係平衡進程,政策目標或旨在“穩定價格”。看好三大主線:
1)核心城市佈局廣泛的龍頭房企的週期韌性;
2)城投及地方國企受益於收儲預期催化的估值彈性;
3)非國央企及出險房企受益於融資及收儲等多重支持下的反轉機遇。
佈局央國企及優質房企,建議重點關注地產ETF(159707)。資料顯示,地產ETF(159707)跟蹤中證800地產指數,彙集市場12只頭部優質房企,在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢,前十大成份股權重超9成,央國企含量高!地產ETF(159707)也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF,具備稀缺性與辨識度。
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數據來源:滬深交易所、中證指數公司、Wind等,截至2024.8.12。
風險提示:地產ETF被動跟蹤中證800地產指數,該指數基日為2004.12.31,發佈日期為2012.12.21,指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整,其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示,個股描述不作為任何形式的投資建議,也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險,適宜平衡型(C3)及以上投資者。任何在本文出現的信息(包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等)均只作為參考,投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另,本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議,亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險,基金的過往業績並不代表其未來表現,基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證,基金投資須謹慎。