銷售降幅繼續收窄！龍頭房企悉數收紅，地產ETF（159707）放量反彈1.49%，終結三連跌！

今日地產板塊領銜市場反攻，龍頭房企悉數收紅。截至收盤，大悅城上漲3.78%，新湖中寶、華髮股份、濱江集團、新城控股等漲超2%，萬科A、招商蛇口、海南機場、陸家嘴紛紛上漲逾1%。熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）低開高走，場內價格放量反彈1.49%，終結三連跌！

消息面上，國家統計局今日表示，從7月份房地產領域主要數據情況看，在一系列政策作用下，部分房地產相關指標降幅繼續收窄。1-7月份，新建商品房銷售面積同比下降18.6%，降幅比1-6月份收窄0.4個百分點；新建商品房銷售額同比下降24.3%，降幅收窄0.7個百分點；房地產開發企業到位資金同比下降21.3%，降幅收窄1.3個百分點。

國家統計局指出，目前多數房地產的指標仍然處於下降之中，房地產市場總體仍處於調整中。下階段，要按照重磅會議精神，落實好促進房地產市場平穩健康發展的新政策，堅持消化存量和優化增量相結合，積極支持收購存量商品房用作保障性住房，進一步做好保交房工作，加快構建房地產發展的新模式，促進房地產市場平穩健康發展。

方正證券也認為，當前地產量價充分調整，銷量跌破中長期中樞，價格逐步回歸合理估值。基本面端新房銷售降幅持續收窄，二手房成交活躍，疊加政策端“收儲”加速推進，行業複蘇有望由局部企穩向全局擴散。從地產板塊機會方面，該機構指出當前博弈政策勝率較高，關注重要會議機會。

配置上看，機構普遍認為優質頭部房企配置價值較高。

東興證券認為，核心城市市場的好轉將利好重點佈局核心城市的優質房企。

申萬宏源指出，收儲落地表明政府對房企淨資產的充分認可，有利於幫助優質房企修復資產估值。

中銀證券表示，行業競爭格局改善邏輯依然適用，財務安全性高、拿地和銷售基本面仍然較好的優質房企有望在行業出清過程中受益。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.8.15。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。