銷售降幅繼續收窄!龍頭房企悉數收紅,地產ETF(159707)放量反彈1.49%,終結三連跌!
今日地產板塊領銜市場反攻,龍頭房企悉數收紅。截至收盤,大悅城上漲3.78%,新湖中寶、華髮股份、濱江集團、新城控股等漲超2%,萬科A、招商蛇口、海南機場、陸家嘴紛紛上漲逾1%。熱門ETF方面,代表A股龍頭地產行情的地產ETF(159707)低開高走,場內價格放量反彈1.49%,終結三連跌!
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消息面上,國家統計局今日表示,從7月份房地產領域主要數據情況看,在一系列政策作用下,部分房地產相關指標降幅繼續收窄。1-7月份,新建商品房銷售面積同比下降18.6%,降幅比1-6月份收窄0.4個百分點;新建商品房銷售額同比下降24.3%,降幅收窄0.7個百分點;房地產開發企業到位資金同比下降21.3%,降幅收窄1.3個百分點。
國家統計局指出,目前多數房地產的指標仍然處於下降之中,房地產市場總體仍處於調整中。下階段,要按照重磅會議精神,落實好促進房地產市場平穩健康發展的新政策,堅持消化存量和優化增量相結合,積極支持收購存量商品房用作保障性住房,進一步做好保交房工作,加快構建房地產發展的新模式,促進房地產市場平穩健康發展。
方正證券也認為,當前地產量價充分調整,銷量跌破中長期中樞,價格逐步回歸合理估值。基本面端新房銷售降幅持續收窄,二手房成交活躍,疊加政策端“收儲”加速推進,行業複蘇有望由局部企穩向全局擴散。從地產板塊機會方面,該機構指出當前博弈政策勝率較高,關注重要會議機會。
配置上看,機構普遍認為優質頭部房企配置價值較高。
東興證券認為,核心城市市場的好轉將利好重點佈局核心城市的優質房企。
申萬宏源指出,收儲落地表明政府對房企淨資產的充分認可,有利於幫助優質房企修復資產估值。
中銀證券表示,行業競爭格局改善邏輯依然適用,財務安全性高、拿地和銷售基本面仍然較好的優質房企有望在行業出清過程中受益。
佈局央國企及優質房企,建議重點關注地產ETF(159707)。資料顯示,地產ETF(159707)跟蹤中證800地產指數,彙集市場12只頭部優質房企,在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢,前十大成份股權重超9成,央國企含量高!地產ETF(159707)也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF,具備稀缺性與辨識度。
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數據來源:滬深交易所、中證指數公司、Wind等,截至2024.8.15。
風險提示:地產ETF被動跟蹤中證800地產指數,該指數基日為2004.12.31,發佈日期為2012.12.21,指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整,其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示,個股描述不作為任何形式的投資建議,也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險,適宜平衡型(C3)及以上投資者。任何在本文出現的信息(包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等)均只作為參考,投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另,本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議,亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險,基金的過往業績並不代表其未來表現,基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證,基金投資需謹慎。