天津首單公募REITs——博時津開產園REIT 9月19日正式登陸上交所

9月19日，天津市首單基礎設施公募REITs——博時津開產園REIT（基金代碼：508022）正式在上交所敲鍾上市。天津經開區管委會黨委書記、主任洪世聰，天津經濟技術開發區管委會黨委委員、副主任任東生，博時基金總經理張東，財務顧問國投證券副總裁廖笑非等出席儀式。今年是天津經濟技術開發區建區40週年，博時津開產園REIT的成功上市標誌著天津在資本市場的又一重要突破，有助於將產業園區的存量資產轉化為流動性更強的金融資產，為園區發展注入嶄新活力。

博時津開產園REIT底層資產為天津經濟技術開發區天河數字產業園和大陸汽車廠房產業園，地理位置較為優越，運營模式成熟，具有較好的發展潛力。天河數字產業園是天津市數字經濟的核心區域及天河超算所在地，擁有較強的算力資源和技術優勢。大陸汽車廠房園區內聚集了世界領先的汽車動力總成研發、生產企業，周邊吸引了一批整車企業，形成完整的汽車產業鏈。園區重點佈局高端乘用車、新能源汽車、智能網聯汽車等前沿領域，為天津汽車產業的轉型升級提供了強有力的支持。博時津開產業園REIT的兩個園區通過提供高質量的基礎設施和服務，吸引了一批高科技企業和戰略性新興產業聚集，促進了區域內的產業深度轉型升級和經濟發展，為新質生產力的發展提供了有力支撐。

博時津開產園REIT此次發售總份額5億份，募資總額11.99億元人民幣，其中向戰略投資者配售8.39億元人民幣，向網下投資者配售2.52億元人民幣，向網上投資者配售1.08億元人民幣。發售期間，投資者認購踴躍，網下共27家投資者管理的79個配售對象參與報價，網下和網上認購倍數分別為7.66倍和9.17倍。

上市儀式上，天津經濟技術開發區管委會黨委委員、副主任任東生表示，天津經開區有支撐作用強、產業底盤穩、創新動能足、優質資源多的四大特點。博時津開科工產業園REIT成功上市，既是經開區系統推進國企高質量發展攻堅行動的里程碑，也是提升園區產業運營和服務水平、加速培育新質生產力的新起點。

基金管理人博時基金總經理張東表示，隨著國家科技創新驅動發展戰略的深入實施，產業園區公募REITs仍將展現出強大的生命力。博時津開REITs基金的設立，將促進園區的產業升級和高質量發展。博時基金將充分發揮主動管理能力，與原始權益人和運營管理機構一道，提升REITs的運作效率和投資回報，為投資者創造價值。

國投證券副總裁廖笑非表示，博時津開產園REIT的成功上市為投資者深度參與天津產業園區發展提供了全新投資渠道，有效連接了天津市實體經濟和資本市場，對資本市場助力天津市實體經濟高質量發展、構建新發展格局具有重要意義。

今年以來，公募REITs市場常態化發行明顯加快，已有11單REITs上市，6單項目發佈擴募公告。隨著博時津開REIT成功上市發行，以產業園區為底層資產的公募REITs進一步擴容增類。截至目前，全市場共43單公募REITs上市，其中上交所上市31單，募集規模超960億元，板塊示範效應、規模效應持續顯現。