衝擊八連陽！政策力度超預期，地產午後回升！萬科A漲超2%，地產ETF（159707）放量上揚2.54%

9月24日午後，地產板塊強勁回升，，截至13時11分，中證800地產指數上漲2.47%，成份股方面，大悅城領漲4.37%，新城控股上漲3.96%，陸家嘴上漲3.56%，萬科A漲超2%。

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格上漲2.54%，衝擊日線八連陽，成交額達4000萬元，放量明顯。

消息面上，央行行長潘功勝今日宣佈了幾項關於房貸政策的調整，其中包括降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例。此舉旨在引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。同時，首套房和二套房的房貸最低首付比例也得到統一調整，全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%

東莞證券表示，政策力度超預期，這是曆史上罕見的。這些調整將能更好地釋放改善性購房需求，支持銷售提升。此外，根據最新的統計數據，全國商品房銷售面積和銷售金額同比均顯示出下降趨勢，但環比有所上漲，顯示行業基本面可能正處於築底階段。整體來看，此次房貸政策的調整，疊加地方層面持續優化政策的積極推進，有望加速房地產行業基本面的探底回升。

展望地產板塊後市，該機構認為，當前行業板塊點位處於近十年的底部附近，已較充分反映了市場的悲觀預期。隨著政策的帶動基本面逐步修復，後續板塊向上的行情仍值得期待。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。