重磅預期推動！地產股全線爆發，萬科A尾盤衝高漲近9%，地產ETF(159707)高開高走狂飆5.47%！

今日地產股全線爆發，龍頭房企全線飄紅！截至收盤，萬科A尾盤衝高漲近9%，張江高科大漲7.88%，新城控股、濱江集團、陸家嘴、大悅城、保利發展等多股漲超4%。熱門ETF方面，地產ETF（159707）高開高走，場內收漲5.47%，全天成交額達2億元，交投維持高度活躍！

主力資金流向方面，今日地產板塊獲主力資金大幅淨流入。Wind數據顯示，房地產行業今日獲主力資金淨流入53.7億元，高居31個申萬一級行業主力資金淨流入榜第二！其中，萬科A、張江高科、保利發展分別獲主力淨流入5.56億元、3.42億元、1.92億元。

綜合市場信息分析來看，今日地產板塊全線爆發或由消息面、政策面及基本面三方因素推動：

1、消息面上，地產行業明天將迎重要發佈會。據媒體報導，國務院新聞辦公室定於10月17日上午10時舉行新聞發佈會，相關部門負責人將介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，並答記者問。從今日行情來看，市場對於明日發佈會預期較高！

2、政策層面，天津今日發佈房地產優化政策。按最新政策，天津在取消限制性措施、落實寬鬆金融導向、促進新發展模式探索等方面鬆綁樓市。易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，此次天津政策最大的亮點是全面取消了限購，市場信號意義重大。

3、基本面上，多地樓盤首開即售罄，樓市持續升溫。在十一黃金週假期銷售額創下新紀錄後，不少房企緊抓機遇，不少地區都傳出了新盤開盤即售罄的消息。同時，從樓市實時成交數據以及網簽數據來看，各一二線城市單日簽約量正持續創下新高，帶動居民置業信心持續回升。

中銀證券認為，當前中央政策的目標都很明確，指向支持推動房地產市場“止跌回穩”，提振市場信心，政策大方向已經明確，確保政策落地是接下來的關鍵工作。隨著後續各項政策不斷落地、落實，我們預計能夠對經濟的修復起到明顯作用，同時提振市場信心，預計能夠帶來一波房地產成交的複蘇。

就地產板塊機會，湘財證券指出，房地產板塊的政策面持續向好，基本面拐點也將顯現，板塊估值在中長期具備修復空間。具體配置上，浙商證券表示，在週期房地產行業供給側出清背景下，主要看好產品力強的央國企。其核心邏輯在於央國企穿越週期安全邊際高，其次本輪地產週期需求修復和政策推動傾向於新房中的改善型產品。

佈局央國企及頭部房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！在行業出清大背景下，龍頭地產或更具彈性！

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資須謹慎。