銀行入場隊伍再擴大！「真金白銀」支持房地產「白名單」項目

2月18日，貝殼財經記者從浙商銀行瞭解到，該行日前召開全行落實城市房地產融資協調機制專班會議。截至目前，該行已對接24個項目名單，提供融資25億元、意向授信31億元。 

隨著1月底首批房地產融資項目「白名單」問世，以及金融監管部門召開會議，金融機構悄然加快了針對相關項目的跟進步伐。

據貝殼財經記者不完全統計，截至目前，包括6家國有銀行、4家股份製銀行在內的銀行均已入局，並加快了對接「白名單」項目的步伐，部分銀行已審批完成項目合計金額達數百億元。

銀行加快步伐跟進 部分項目已完成信貸審批

又有銀行跟進召開了「落實城市房地產融資協調機制」專題會議。自2月以來，已有至少10家銀行對外發佈公告稱，正在落實全面推動落實城市房地產融資協調機制各項工作。

浙商銀行今日表示，該行已成立了城市房地產融資協調機制工作專班，35家境內分行也已分別設立工作專班，主動對接、充分評估推送的房地產項目名單。

「浙商銀行通過主動對接白名單內項目、完善行內授信審批等機制、研究出台支持政策等方式，推動協調機制各項工作落地。」浙商銀行相關負責人介紹，該行還在建立健全盡職免責實施細則、建立授信審批綠色通道和平行作業機制、支持優化新市民住房金融服務等方面深化落實，做到多措並舉、同步發力。

而在浙商銀行之前，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵儲銀行、交通銀行，以及中信銀行、光大銀行、興業銀行等多家銀行均對外公佈了參與和落實城市房地產融資協調機制的情況。

其中，多家銀行均表示，截至目前已對接了上千個「白名單」房地產項目。其中，工商銀行、建設銀行、農業銀行已對接2000餘個項目，交通銀行稱已獲取、對接清單項目1442個，並已對其中部分項目實現貸款投放。而在股份製銀行中，中信銀行表示，截至2月9日，該行共獲取協調機制推送項目872個。

有數據統計顯示，截至1月底，國內26個省170個城市已建立城市房地產融資協調機制，提出首批房地產項目「白名單」並推送給商業銀行，涉及房地產項目3218個。

在金額方面，中國銀行指出，截至目前，該行已推進超過110個項目的審批工作，合計金額約達550億元，其中，已審批完成項目共75個，合計金額近400億元。而光大銀行已有29家分行對接當地協調機制小組並取得房地產項目「白名單」，批複項目20個，授信金額107.5億元。 

安徽、湖北等地加速落實房地產融資「白名單」 銀行持續加速跟進

各家銀行「跑步」入場之前，各地的城市房地產融資協調機制也已經逐漸建立起來。

國家金融監管局在2月6日召開的「進一步部署落實城市房地產融資協調機制相關工作」專題會議上指出，多數城市已建立城市房地產融資協調機制，提出了房地產項目「白名單」並推送給商業銀行，商業銀行積極響應，有效對接項目名單，已提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地產項目合理融資需求。

據貝殼財經記者不完全統計，目前已有包括安徽、湖北、河南、青島、南寧、重慶等地，近期先後落實了房地產融資白名單，並下發相關貸款。

「城市房地產融資協調機制以城市為單元，以項目為載體，實行貸款資金封閉管理，支持項目建設。」有國有銀行人士指出，協調機制的建立，有利於政銀企多方同向發力，有利於增強銀企互信，有利於回歸項目融資本源，有利於銀行有效防控風險，更有利於精準支持項目建設，防範在建項目停工、逾期交付，切實維護購房人合法權益，有效打消購房人顧慮，提振市場信心。

中指研究院企業研究總監劉水錶示，對「白名單」中的項目，商業銀行將根據項目狀況及融資支持的標準進行評估。一方面，對資產負債合理、還款來源有保障的項目，銀行將優化審批流程，縮短審批時間，融資貸款會盡快落地見效。另一方面，對暫時資金困難但能保持資金平衡的項目，也會靈活給予新增貸款支持。

「隨著更多房地產項目貸款支持落地，支持項目融資的政策效果將逐步顯現，這些舉措有助於改善房地產企業流動性，也有利於緩解房地產貸款的緊縮情況及擴大房地產投資。」劉水認為。

此外，易居研究院研究總監嚴躍進亦表示，自2月份開始，白名單制度將採取「兩手抓」的策略，既抓融資工作也抓制度流程設計。此前，各地或存在較多的申報，因為評審不及時導致了工作滯後。而上述會議確保了2月份各類融資支持工作的加速，尤其是在盡職免責規定下勢必提高作業效率。這也將是確保今年房企現金流穩定的重要保障。

新京報貝殼財經記者 薑樊 編輯 陳莉 校對 盧茜