陝國投2023年淨利潤漲近三成 房地產業信託資產佔比不足5%

3月17日晚，陝西省國際信託股份有限公司（簡稱陝國投）2023年年報「出爐」。年報顯示，陝國投去年實現營收、淨利潤雙增長，房地產領域的信託資產佔比下降到5%以下。

年報顯示，截至2023年12月末，陝國投信託資產規模5432.61億元，同比增長87.01%。全年實現營業收入28.13 億元，同比增長46.05%，實現淨利潤10.82億元、同比增長29.18%。

債權投資、交易性金融資產大漲，現金流由負轉正

陝國投去年債權投資、交易性金融資產均同比大幅增長。

信託項目資產負債表顯示，陝國投債權投資2023年末為2989億元，而2023年初僅為870.71億元。2023年末，陝國投交易性金融資產也從2023年初的780.24億元增加至1124.23億元。

對此，年報中提到，債權投資主要是配置的債權類信託計劃增加，而交易性金融資產變動主要是證券市場投資增加。

對於上述變化，陝國投方面對貝殼財經記者表示，主要因為公司去年的信託規模整體增加較多，因此各類信託產品都有所增加。

從信託資產類別來看，截至2023年末，陝國投集合類信託、單一信託和財產權信託規模分別為2240.93億元、403.96億元和2673.37億元。

從現金流上看，陝國投去年不僅營收、淨利潤實現雙增長，經營活動產生的現金流量淨額也由負轉正，大漲1.6倍。

年報顯示，2021-2023年，陝國投經營活動產生的現金流量淨額分別為-15.7億元、-9.8億元、5.93億元。另外，陝國投2023年投資活動產生的現金流量淨額-8.29億元；籌資活動產生的現金流量淨額-4.49億元，同比由正轉負。

陝國投在年報中稱，經營活動產生的現金流量淨額為同比增加160.52%，主要為本期發放貸款減少；投資活動產生的現金流量淨額同比增加21.67%，主要是本年度持有的金融產品到期收回的現金較上年度增加；籌資活動產生的現金流量淨額同比減少115.77%，主要是上年度完成非公開發行股票，收到股東投資款。

不良率有所增長，房地產業信託資產佔比不足5%

陝國投業績增長的背後，不良率也有所微增。

陝國投2023年按原值計算的不良資產累計18.1億元，不良率同比增長1.59個百分點至8.46%。陝國投在年報中稱，2023年不良資產原值較上年上升的原因是公司將部分金融資產劃入不良資產，同時計提減值也相應增加，按淨值計算的不良率較上年有所下降。

年報提到，2023年末公司不良資產餘額（含次級、可疑和損失三類資產），主要為正在清收處置抵質押資產的利澤1號，創元39號等項目原值17.99億元，按照要求計提減值準備後淨值3.16億元。此外，包含賬齡在6個月以上的其他應收款原值0.11億元，淨值0.08億元。

不過，陝國投2023年房地產領域的信託資產佔比已不足5%。

2023年，陝國投1974.98億元信託資產分佈在基礎產業，佔比37.14%。其次，陝國投609.49億元、591.18億元信託資產分別分佈在實業、證券市場，佔比為11.46%、11.12%；僅197.04億元信託資產分佈在房地產業，佔比3.7%。

近年來，陝國投信託分佈在房地產業的信託資產佔比逐年減少，2020年-2022年，陝國投分佈在房地產業的信託資產佔比數別為8.44%、10.88%、7.53%。

陝國投是否在去年有意識縮減分佈在房地產業信託資產佔比？2024年是否會繼續縮減該佔比？對此，陝國投方面回覆貝殼財經記者稱，「公司的展業邏輯是按照經濟發展的趨勢來佈局，因此基於對房地產市場的判斷，我們去年在房地產領域的信託項目減少，2024年我們也將根據房地產市場的發展情況來判斷調整展業策略。」

新京報貝殼財經記者 徐雨婷 編輯 陳莉 校對 柳寶慶