北京豐台通報小區私挖地下通道事件

來源：北京青年報

#北京豐台通報小區私挖地下通道#[#北京豐台通報小區私挖地下通道事件#] 針對豐橋路2號院優築小區私挖地下通道事件，現將情況通報如下：

優築小區位於豐台區豐橋路2號院，該小區開發建設單位為北京金蘭甫房地產開發有限責任公司，由北京金綠洲物業管理有限公司提供物業服務。涉事的優築小區2號樓C座北側小區配套地下室，位於2號樓北側綠地下方，為開發建設單位北京金蘭甫房地產開發有限公司自有產權建築。

自5月3日接到優築小區私挖地下通道及破壞承重牆相關反映後，屬地新村街道綜合行政執法部門立即赴現場核實。經初步核查，北京金綠洲物業管理有限公司為打通涉事地下室與2號樓地下車庫，在未辦理施工許可的情況下，以維修地下管線為名，私自挖掘地下通道並試圖在地下車庫承重牆位置開門洞。綜合行政執法人員會同到場派出所民警依法當場責令其停工、暫扣施工工具，後對施工現場予以查封。

經豐台區住建委會同豐台規自分局、屬地街道等核查，北京金綠洲物業管理有限公司未取得《建設工程規劃許可證》，私自挖掘出一條長23米、寬1米、高1.8米的地下通道。5月6日，依據《北京市禁止違法建設的若干規定》，認定其構成違法建設行為。

為消除安全隱患，有關方面立即組織於6日當天開始回填地下通道，按照工藝要求在底部填充混凝土，上部填充土方，預計本週內完工。

5月7日，豐台區住建委會同市住建委執法處、區房管局、屬地街道及專業鑒定機構北京科遠智恒鑒定檢測技術有限公司經現場踏勘及圖紙比對，認定位於車庫B1層146號車位的地下車庫北側山牆體被人為切割出6道貫穿縫，破壞尺寸高 1.8米，寬 1.45米。該牆體結構性質為剪力牆，屬於擅自損壞建築物承重結構。被破壞的牆體為小區綠化下方的承重牆，上方為回填土，與2號樓地上主體結構水平距離為10米。經北京科遠智恒鑒定檢測技術有限公司初步判斷，不會對2號樓主體結構安全造成重大影響。目前，職能部門與優築小區業主協商選聘房屋安全鑒定機構與設計單位，進行樓體安全檢測、修復加固等相關工作。在此過程中所產生的費用均由違法主體承擔。

目前，豐台區已組織職能部門和屬地街道成立聯合工作組對此事件立案調查，依法依規嚴肅處理相關責任主體。區住建委已約談違法相對人李某，將依法對擅自損壞建築物承重結構行為進行嚴肅查處。區房管局對物業公司履職行為進行調查處理。綜合行政執法部門責令消除違法形態，將依據《北京市城鄉規劃條例》對違法主體予以行政處罰。

北京市豐台區住房和城鄉建設委員會北京市豐台區房屋管理局

2024年5月9日

此前報導

北京豐台一高層住宅小區，竟有人私挖了幾十米地道？已報警（北京晚報）

「不知道是什麼人，在小區樓下挖了幾十米的地道，太危險了！」五一假期里，一支施工隊在豐台區優築小區居民樓下私挖地道，還險些拆了車庫承重牆，幸被居民們及時製止。目前相關部門已介入調查，責令施工隊停止施工並對地道進行回填。

家住優築小區的一位居民告訴記者，前幾天小區地下會所和車庫的一處區域被圍擋圍了起來。「一開始說是修水管，可5月3日晚上，地下車庫那裡突然開始鑿牆了，還在車位後面挖開一個大坑，那可是承重牆啊！」部分居民意識到情況不對，趕緊撥打了報警電話，叫停了施工。「我們要求對方出示施工許可證，他們拿不出來；可警察一走，這夥人又開始施工，根本不聽我們的意見。」

5月4日一早，小區2號樓前又傳來施工的聲音。居民張女士與其他兩位鄰居，從2號樓前會所的地下入口，走進了被挖開的「地道」。「一走進去我們就驚呆了，沒想到樓底下有這麼大一個地道，有一人多高，走了30多米還不見到頭。」

在居民提供的一段拍攝於5月4日的影片中，幾位居民沿著被挖開的地下空間，一路向深處曲曲折折走了幾十米，在地道盡頭看到了施工人員正在舉著鐵鎬開鑿土層。「師傅，這是要往哪兒挖呀？」一位居民問。「往地下車庫挖。」一名施工人員回答。居民們又問施工負責人是誰，這名工人支支吾吾地說：「他今天沒在……」

5月7日下午，記者來到位於豐橋路2號的優築小區，小區內均為高層住宅。走進小區，2號樓前的小花園中央有一處大坑，幾輛混凝土車、挖掘機正停在一旁做回填施工。居民們曾經由小區會所進入地道的入口，此時也已掛上鎖鏈，無法進入。「出了這種事，居民整天提心吊膽的，希望相關部門能盡快公佈真相，處罰這種違法行為，讓大家安心。」居民李先生呼籲道。

在2號樓c座地下一層，記者正好遇上前來架設警戒線的執法工作人員。工作人員用錐桶和警戒線將一面明顯有破損痕跡的牆面圍了起來，不讓居民靠近。與其他區域潔白整齊的牆面相比，這面牆被劃成六個正方形區域，儼然是一扇小門的形狀，「小門」一角被鑿開一個石縫，可以看到裡面漏出黑色的粗鋼筋，牆面上還有不少螺絲和孔洞，牆底部有施工過後回填的渣土和水漬。「這確實是一面承重牆，目前這個情況是否有安全隱患，有待專業部門進一步檢測。」一名現場執法工作人員說。