深圳版「提燈定損」？女子稱退房時房東找人打著手電筒標出「問題」近百處拒退押金

來源：縱覽新聞

縱覽新聞記者尹鑫任利

8月20日，深圳一名網民在社交平台發佈影片稱自己退房時遭遇「提燈定損」。8月21日，發佈影片的網民陳女士向縱覽新聞（報料微信：ZLXWBL2023）記者介紹，她租住房東的房子期限是一年，租金是每月9000元。8月20日退房時，房東找來專業的驗房師打著手電筒一點一點地查驗，標註出了七八十處問題，包括吊櫃感應燈帶脫落粘接不牢、牆面油漆汙染、牆面油漆鼓包、踢腳線鬆動、插座面板劃痕、干區地面積水等等。她對此表示不認可報警處理，但房東拒絕調解，除拒退還18000元押金，還要求她進行補償。涉事房屋所屬的社區工作人員表示，已經從物業處獲知此事，因為房東拒絕調解，建議陳女士通過法律途徑解決。

陳女士發佈的影片顯示，在一處房子中，有男子正拿著手電筒對著牆壁、房門等一處一處地查看，並不時拿出字條寫上字後貼了上去。陳女士告訴縱覽新聞記者，她來自浙江，於2023年8月份租住了房東的房子，租金每月9000元，押金18000元。房子是一處空房子，雙方約定租期是一年，從去年8月20日到今年8月20日。今年5月份，她就提前告訴了房東不再續租。昨天退房時，房東要求她必須恢復原樣，並找來了驗房師傅對房子一點點進行了查驗，然後對認為有問題的地方貼上便利貼並寫明情況，粗略估計貼了七八十處，還給了她一份房屋查驗報告。

房屋報告。（來源/房屋報告截圖）

記者看到，這份房屋查驗報告顯示，填表時間是8月20日19時許，房屋面積89平方米，查驗了入戶門、玄關、廚房、餐廳、客廳、公衛等十一個房間類型，檢驗問題包括門閉合晃動、鞋櫃打膠開裂、吊櫃感應燈帶脫落粘接不牢、牆面油漆汙染、牆面油漆鼓包、踢腳線鬆動、插座面板劃痕、干區地面積水、地漏裡面異物等等近50個。驗房報告中還列舉出了參考規範詳細標準，驗收查考規範等。出具公司是房大師驗房（河南）科技有限公司。

陳女士稱，她並不認可這份報告上列舉的問題，因為很多東西都是自然使用磨損或自然消耗造成，還有的諸如干區地面積水、地漏裡面異物等等所謂的「問題」，她更是無法理解，感覺是「找茬」。但房東稱，陳女士之前晚交過房租，再加上退房時出現了這麼多問題，除了不予退還押金外，還要求她再給房東進行補償，或者將房子恢復原貌。

雙方無法協商後，陳女士稱她選擇了報警處理，但民警來了後，房東堅持不接受協調。8月21日上午，縱覽新聞記者也試圖聯繫陳女士的房東，但語音一直提示該用戶無法接通。