深圳版「提燈定損」?女子稱退房時房東找人打著手電筒標出「問題」近百處拒退押金
來源:縱覽新聞
縱覽新聞記者 尹鑫 任利
8月20日,深圳一名網民在社交平台發佈影片稱自己退房時遭遇「提燈定損」。8月21日,發佈影片的網民陳女士向縱覽新聞(報料微信:ZLXWBL2023)記者介紹,她租住房東的房子期限是一年,租金是每月9000元。8月20日退房時,房東找來專業的驗房師打著手電筒一點一點地查驗,標註出了七八十處問題,包括吊櫃感應燈帶脫落粘接不牢、牆面油漆汙染、牆面油漆鼓包、踢腳線鬆動、插座面板劃痕、干區地面積水等等。她對此表示不認可報警處理,但房東拒絕調解,除拒退還18000元押金,還要求她進行補償。涉事房屋所屬的社區工作人員表示,已經從物業處獲知此事,因為房東拒絕調解,建議陳女士通過法律途徑解決。
陳女士發佈的影片顯示,在一處房子中,有男子正拿著手電筒對著牆壁、房門等一處一處地查看,並不時拿出字條寫上字後貼了上去。陳女士告訴縱覽新聞記者,她來自浙江,於2023年8月份租住了房東的房子,租金每月9000元,押金18000元。房子是一處空房子,雙方約定租期是一年,從去年8月20日到今年8月20日。今年5月份,她就提前告訴了房東不再續租。昨天退房時,房東要求她必須恢復原樣,並找來了驗房師傅對房子一點點進行了查驗,然後對認為有問題的地方貼上便利貼並寫明情況,粗略估計貼了七八十處,還給了她一份房屋查驗報告。
![房屋報告。(來源/房屋報告截圖)](https://n.sinaimg.cn/news/transform/776/w550h1026/20240821/3665-f2e6d4ed1830dd0b96a1536ab953a244.jpg)
記者看到,這份房屋查驗報告顯示,填表時間是8月20日19時許,房屋面積89平方米,查驗了入戶門、玄關、廚房、餐廳、客廳、公衛等十一個房間類型,檢驗問題包括門閉合晃動、鞋櫃打膠開裂、吊櫃感應燈帶脫落粘接不牢、牆面油漆汙染、牆面油漆鼓包、踢腳線鬆動、插座面板劃痕、干區地面積水、地漏裡面異物等等近50個。驗房報告中還列舉出了參考規範詳細標準,驗收查考規範等。出具公司是房大師驗房(河南)科技有限公司。
陳女士稱,她並不認可這份報告上列舉的問題,因為很多東西都是自然使用磨損或自然消耗造成,還有的諸如干區地面積水、地漏裡面異物等等所謂的「問題」,她更是無法理解,感覺是「找茬」。但房東稱,陳女士之前晚交過房租,再加上退房時出現了這麼多問題,除了不予退還押金外,還要求她再給房東進行補償,或者將房子恢復原貌。
雙方無法協商後,陳女士稱她選擇了報警處理,但民警來了後,房東堅持不接受協調。8月21日上午,縱覽新聞記者也試圖聯繫陳女士的房東,但語音一直提示該用戶無法接通。
![陳女士租住的房子裡不少地方貼上了貼紙。(來源/受訪者提供)](https://n.sinaimg.cn/news/transform/410/w550h660/20240821/aead-dc1ba9dca63ead0762b2ea1e0a825460.jpg)
8月21日,涉事房屋所屬的深圳羅湖區坭崗社區一名工作人員介紹,陳女士和房東此前就有過糾紛,他也從物業處瞭解到了此次退房事件,「我建議過陳女士蒐集好證據,走法律途徑,調解對於那位房東來說沒用。」轄區清水河派出所一名民警則稱稍後將回覆記者,但截至發稿,記者沒有得到回覆。
8月21日,陳女士也擬定好了起訴書準備通過訴訟解決此事。陳女士提供給縱覽新聞記者的民事起訴狀顯示,陳女士請求判令房東退還房屋押金18000元,訴訟費和保全費由被告承擔。