存量房貸利率如何調整？中行、交行發佈問答

來源：財聯社

①本次房貸利率調整針對商業性個人住房貸款，公積金貸款不在調整範圍之內。 ②除北京、上海、深圳外，本次房貸利率調整對房屋套數沒有區分，首套、二套房貸款均按統一規則進行調整。

財聯社9月30日訊，中國銀行在公眾號發佈2024年存量房貸利率調整常見問題答疑（一）

哪些房貸產品在本次調整範圍？

答：本次房貸利率調整針對商業性個人住房貸款，公積金貸款不在調整範圍之內。

首套、二套房貸款調整是否有區別？

答：除北京、上海、深圳外，本次房貸利率調整對房屋套數沒有區分，首套、二套房貸款均按統一規則進行調整。

本次房貸利率調整是否會一併重定價？

答：本次房貸利率調整不涉及LPR重定價，僅對利率加減點進行批量調整。

我的房貸利率會降到什麼水平？

答：如您的房貸利率（北京、上海、深圳除外）高於LPR-30BP，則您的房貸利率將統一調整為LPR-30BP；

如您的房貸為北京、上海、深圳的首套房貸款，且利率高於LPR-30BP，則您的房貸利率將統一調整為LPR-30BP；

如您的房貸為北京、上海、深圳的二套房貸款，且利率高於當地房貸利率政策下限，則您的房貸利率將統一調整為當地房貸利率政策下限（目前，北京五環內二套房利率下限為LPR-5BP，五環外為LPR-25BP；上海自貿區臨港新片區及嘉定、青浦、鬆江、奉賢、寶山、金山區利率下限為LPR-25BP，其他區為LRP-5BP；深圳二套房利率下限為LPR-5BP）。

我是否需要提供申請材料？

答：您無需提供申請材料，我行將於10月31日前統一進行批量調整。

我的房貸利率什麼時候能夠調整完？

答：我行將於2024年10月31日前對存量房貸利率實施批量調整，您可在此之後通過我行手機銀行查詢您的最新貸款利率。

交通銀行關於存量住房貸款利率調整客戶問答（一）