當下，買股票還是房子？杭州已有人套現股票買房，還有人想把「首付款炒成全款」

來源：極目新聞

9月底，全國範圍內重磅樓市政策接連出台，思路很明確：要促進房地產市場止跌回穩。

廣州、深圳、上海等城市進一步優化房地產市場政策，放鬆購房限制，降低購房門檻，廣州更是全面取消限購，深圳部分區域也解除了限購。

政策紅利下，杭州樓市反應如何？

一手房市場升溫明顯

購房者的信心上來了

新政對杭州一手房市場有明顯提振，不少在杭開發商表示，新政發佈後，熱度上來了，此前有些猶豫不決的購房者，在買房時也相對果斷了。

蕭山寧圍板塊新盤偉星望奧的工作人員表示：「市場的信心有了提升。客戶不再是純粹對比價格，而是更注重挑選產品品質。」他告訴我們，近幾天每天都有很多看房者，中間樓層、性價比更高的房源賣得不錯。

餘杭區雲城板塊的新盤雲城之上也反饋，新一波樓市新政發佈之後，看房者明顯多了起來。

濱江區的濱頌禦湖境和錢塘區的金沙禦湖境，兩個禦湖境在10月1日當天的來訪量都超200組。

相較於之前的週末、節假日，金沙禦湖境的單日來訪數據提升了60%左右。工作人員表示：「就客群而言，金沙禦湖境主要是地緣型客群。但‘看房過國慶’的人這麼多，明顯感覺購房者心態上更加樂觀了。」

濱頌禦湖境9月底首開成交10個億，算得上是新一輪政策發令槍下的「搶跑者」了。

二手房整體還未見波瀾

業內認為市場會逐漸好起來

相比之下，杭州二手房整體還未見波瀾。

優銘家之江房產中介門店的陳經理告訴我們：「這幾天看房量沒有什麼變化。整個商圈的帶看、成交數據也沒有明顯的波動。我們總體判斷這次新政應該會帶動成交的，只是沒那麼快。」

「以往出台樓市利好政策，熱度可以持續3個月左右，但這次政策效應或更持久。我個人感覺主要是國家從經濟上給老百姓樹立了信心，像股市的利好，各個一線城市限購、限貸政策的放開，很多人都相信接下來市場會慢慢好起來了，止跌企穩了。」陳經理說。

我們又去了21世紀不動產丁橋門店，問起新政對樓市的影響，門店的戴經理表示：「新房還可以，二手房的看房和成交也比以前活躍，同時有些房東心理也有波動——不著急賣了。」

關於接下來的樓市行情，戴經理說，「十分看好。」

我愛我家水印康庭南門店的李店長也持同樣的觀點。她說：「二手房這兩天成交整體好一些了，但也沒那麼快回暖，畢竟庫存這麼多。」

李店長說，這個國慶看房的人真的很多，門店原本安排8人上班，發現假期人多，她又額外安排了2人值班。

買股票還是買房子

老笑話又開始流傳了

不僅樓市政策給力，前幾天股票也天天飄紅。那個流傳多年的笑話又出現了：一撥人賣掉房子，準備進股市。另一撥人，剛從股市中套現準備入手房子。兩撥人擦身而過，互相瞟了一眼，心裡不約而同嗤了一聲「傻瓜」。

而在杭州，這兩撥人最近都出現了。

昨天，我們在中介門店遇到購房者周女士，她說，前幾天在股市里賺了點錢，剛套現了一部分，準備為家裡置換房子。另外一部分則繼續放在股市里，「再博一博」。

周女士想置換房子已經有半年了，但之前市場行情不太好，她一直在觀望。直到本輪樓市政策出現，她覺得該出手了。「雞蛋不能同時放在一個籃子裡，我們房子看了也蠻久了，之前挑來挑去很猶豫，最近看中一套還不錯的房子，一直在和銷售人員談‘優惠’。政策出來後，銷售說再不買就要被別人訂走了。那我想想，乾脆買吧。」

周女士說，她的朋友中，也有暫緩買房計劃，把準備好的首付款投入股市的人，「朋友說自己要求不高，把首付款炒成全款，就滿足了。但我覺得他這個要求已經非常高了。」

「金九」成色不足

「銀十」值得期待

根據杭州貝殼研究院的最新數據，今年第三季度二手房網簽2.1萬套，環比二季度下滑17%。9月份杭州十區二手房網簽6033套，環比8月（6688套）下滑9.8%；住宅均價28091元/平方米，環比8月價格（27628元/平方米）上升1.7%。

雖然「金九」沒有十足的成色，但「銀十」還是很值得期待的。

10月份，也有不少熱盤或將入市。

比如濱江區西興板塊的綠城曉風朗月灣即將開盤。項目邊上有小學、幼兒園，南側還有一線河景；位於錢江新城二期的潮語映月軒，大概率也會在10月份登場，接棒剛剛結束收官登記的潮語鳴翠軒；城東安琪兒地塊的翡翠錦和府，即將接棒翡翠嘉運府登場。要知道，不遠處的翡翠嘉運府首開整體中籤率為14.47%，翡翠錦和府可以說已經決定是個紅盤；丁橋板塊的洋房項目翠璟杭頌府，關注者也不少，項目一路之隔就是桃花湖公園，南側有丁橋龍湖天街，生態、商業、交通都很方便。

橙柿互動·都市快報 記者陳璐