城市規劃委員會通過有關新田科技城的法定圖則

城市規劃委員會（城規會）今日（七月十九日）通過新田科技城分區計劃大綱草圖、米埔及錦繡花園分區計劃大綱草圖和牛潭尾分區計劃大綱草圖，並同意將圖則呈交行政長官會同行政會議核准。這三張分區計劃大綱圖主要為落實新田科技城（河套區除外）和三寶樹濕地保育公園提供法定規劃框架和管制。

城規會分別在六月底和七月初召開了四天的聆聽會議，聽取了約160名申述人或其代表的意見，以及政府團隊的回應，並在今日下午進行了數小時的內部討論。委員會最終通過三張分區計劃大綱圖，並同意採納多項申述意見，以及將這些建議納入日後由城規會審批的「規劃及設計大綱」，要求創科用地的項目倡議人進行發展時須符合相關要求，以完善科技城的規劃和設計。

城規會備悉大部分申述人均支持在新田科技城發展創科產業，但不少人士對要填塘以開發部分創科用地有不同意見。大部分委員同意，從北部都會區發展角度，新田科技城位處策略性位置，鄰近河套區和深圳科創園區，能產生協同效應。由於地理限制（多邊被山包圍），以及科技城須具相當規模以帶來群聚效應，因此須合理填塘以提供創科用地。

委員備悉環境影響評估報告已獲環境保護署署長根據《環境影響評估條例》批准，相關政府部門須依法履行有關的附帶條件，以達致發展及保育平衡。當中為彌補因填塘帶來的生態損失和落實積極保育政策，政府會建設338公頃的三寶樹濕地保育公園以達致生態功能不會有淨減少。此外，政府承諾會以收地推行濕地保育公園，以及只會在三寶樹濕地保育公園二○二六／二○二七年工程開展之後才會開始填塘。政府亦會落實多項措施，包括制定《生境創造及管理計劃》及成立環境監察小組等。

委員同意創科用地的規劃需盡可能提供彈性，但亦同意應透過「規劃及設計大綱」以完善詳細規劃設計和進行適當規管。政府會草擬「規劃及設計大綱」，並在諮詢相關持份者後提交城規會審批，除會詳列個別創科用地的規劃、工程和城市設計等規定外，亦會因應申述意見涵蓋以下要求：

• 在保留眾多經常准許用途的規劃彈性之餘，創科用地必須用作切合其規劃意向的用途；
• 完善濕地生境連貫性；
• 優化雀鳥飛行航道的設計；
• 制定野生動物走廊和鳥類友善建築物的設計要求；
• 保留歷史古蹟，並尊重鄉村的傳統文化，體現城鄉共融；
• 在非建築用地、三寶樹濕地保育公園及「鄉村式發展」地帶毗鄰用地降低建築物高度及提供樓宇後移；
• 加入自然為本和海綿城市設計以提升防洪能力；
• 採用智慧、綠色及具抗禦力的措施，應對極端天氣和氣候變化；
• 將藍綠元素融入創科用地；及
• 鼓勵都市農業和多元景觀。

「規劃及設計大綱」會納入創科用地的地契或批地文件，要求項目倡議人須根據「規劃及設計大綱」擬備總綱圖，並交由在發展局之下成立的委員會審批。

委員同意修訂新田科技城大綱圖的說明書，以加入上述「規劃及設計大綱」的要求，以及落實政府就受影響的現有鄉村設施與當地村民保持密切溝通，以尋求妥善的處理方案。

城規會會將其他意見或建議，包括與創科發展、環境及生態規劃、財政安排、道路走線（例如道路L6）等，轉達予發展局作出跟進。

（轉載自香港特別行政區政府新聞公報）