財政預算案2024｜樓市撤辣、調整按揭成數一文看清

實施超過13年、俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施，即日起全面「撤辣」。所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

金管局宣布，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。

金管局調整物業按揭成數上限，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限、調整至六成。

非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等的按揭成數上限由六成提升至七成。

所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。