林筱魯稱加速舊樓重建需借助私人力量 區議員關注小業主議價能力

林筱魯認為一定要加速重建,並要借助私人市場力量,降低強拍門檻,加快重建步伐。(港台圖片)
林筱魯認為一定要加速重建,並要借助私人市場力量,降低強拍門檻,加快重建步伐。(港台圖片)

立法會昨日三讀通過降低強制拍賣申請門檻的條例草案,樓齡達50年或以上私人樓宇,門檻由現時的80%業權降低至70%或65%,視乎樓齡組別和地區。

立法會有關法案委員會主席林筱魯在本台節目《千禧年代》說,現時全港達50年樓齡以上的樓宇不足1萬,但預計到2042年,數目會增至近3萬,要花超過120年才可全部拆卸,所以一定要加速重建,並要借助私人市場力量,降低強拍門檻,加快重建步伐。

至於修例提出,若私人樓宇坐落非指定地區,樓齡介乎50至59年,申請強拍門檻維持80%;樓齡介乎60至69年,申請強拍門檻降至70%。林筱魯說,分指定與非指定區主要因為現時70年以上的樓宇較為集中,期望劃分為指定區域後,資源可以更快更集中處理這類樓宇。另外,現時部分處於非指定區的舊樓,由小業主推動聯售及自行組織重建,較指定區的申請比例多,因此相信未必需要將門檻降得太低。

九龍城區議員關浩洋在同一節目說,相信通過修例對區內重建有正面作用,但現時樓市較平靜,估計未必會即時見到效果。他說,區內居民更關心政府提供甚麼支援。因為由收購第一步開始,小業主已面對不少問題,希望日後成立的專責辦事處和支援中心,可以盡早提供協助,例如估價參考及其他法律支援等。他又說,小業主亦關注,修例便利相連地段的強拍申請,會否影響小業主的議價能力。