房協總監潘源舫稱上調租金已考慮居民負擔力及營運成本
![潘源舫說,過去兩年出租屋邨的成本上升幅度超過11%,今次上調租金亦未能完全彌補有關升幅。(港台圖片)](https://newsstatic.rthk.hk/images/mfile_1767085_1_M_20240821182309.jpg)
房協宣布,轄下出租屋邨10月起加租一成,但會寬免首3個月加幅,即新租金明年1月開始才需要繳交。加租後,甲類及乙類出租屋邨租戶,將分別每月平均多繳230元及640元。
房協總監潘源舫表示,今次調整租金考慮了兩大因素,首要是居民的負擔能力,這方面房協參考房委會最近進行的居民入息調查的變動,有關數字為上調10.73%,因房協居民的經濟情況與房委會屋邨居民的情況相約,因此作為參考。另一個考慮因素是房協出租屋邨的營運成本上升。
潘源舫表示,過去兩年出租屋邨的成本上升幅度超過11%,今次上調租金亦未能完全彌補有關升幅,加上房協轄下的20條屋邨,有一半以上樓齡已超過50年,日常維修保養及改善工程開支都不斷令成本增加。
立法會議員梁文廣對於房協加租決定表示理解,但認為房協並無清晰的租金調整機制,而過往房協加租幅度,一般較房委會低。他認為房協將房委會的調查數字直接套用在房協租戶上,做法不恰當,建議房協未來不應該透過加租彌補營運虧損,而是要透過其他渠道融資或與政府探討,興建更多出售資助房屋項目。