有分析認為政府本年度推出商業地招標機會不大

本年度賣地表有兩幅商業用地，分別位於啟德及沙田石門，但政府本年度首兩季未有推出招標。發展局局長甯漢豪接受本台專訪時表示，如果未來兩季商廈空置率持續維持在逾一成水平，不排除繼續暫緩推商業地招標。

美聯旺舖營業董事何漢明相信，目前市況不佳，利率高企，商業樓面供應亦多，政府本年度推出商業地招標機會不大，認為如果推出後最終流標，反而為市場帶來負面訊息。

他指，發展商或投資者投地會考慮到地價，以及其他招標條件，例如商廈內有多少樓面可作零售用途，發展商能否拆售樓面等可能影響套現的因素。

何漢明指，啟德區屬「靚地段」，區內不少地皮已售出，有不少指標可參考「計數」，相信推出招標發展商會競投，但出價不會太高。石門則屬較新發展區，與啟德的考慮因素不同。

美聯預計，今年全年將錄得近700宗寫字樓買賣成交，可能創有紀錄以來第二低。整體工商舖成交量估計有3350宗，或創29年新低。