施政報告2024｜陳茂波稱物業七成按揭已考慮樓價成交量等因素

施政報告昨日宣布，放寬物業按揭成數上限至劃一至七成，供款與入息比率上限劃一至五。財政司司長陳茂波表示，是參考了一籃子因素，包括樓價走勢、成交量、未來供應、本地經濟、外圍環境，而繼續維持銀行體系穩定的前提下，有空間將按揭成數回復至2009前水平。

陳茂波在施政報告措施記者會表示，樓市今年以來大部分表現疲弱，但美國減息後，樓價有回穩跡象，交投量稍為回暖。股市方面，9月下旬以來顯著改善，美國減息及中央一系列支持措施，明顯振提市場氣氛。

陳茂波預料本港經濟在今年餘下時間繼續保持增長，美國進入減息周期，本港同時減息，可降低營商成本。內地經濟可望穩定增長，對私人消費亦有支持作用。

他又提到近日港股的淨買入，資金來源不少來自美國及歐洲投資者，當中九成來自長期基金經理或投資銀行，可見歐美投資者對香港及內地市場感興趣，只是一直等待時機入市，現在只是付諸行動。