媒體問卷調查｜新政後超四成購房者買房意願增加

被稱為史詩級政策的央行「5·17」新政如今已經滿月，政策效果如何？市場預期是否有所回升？購房者還期待哪些政策落地？近日，新京報發起「首付、利率下降，你會買房嗎？」問卷調查，以瞭解當下購房者置業心理與行動變化。

總體來看，寬鬆政策利好購房者，部分人加速置業計劃。但是更多人基於房價的下跌、樓市的不確定性以及收入的不穩定等因素，觀望情緒依舊。

43.9%受訪者認為利好政策影響置業進程

從問卷調查結果來看，參與調查的人群多位於一線城市，佔比48.11%；其次是四五線城市，佔比21.7%；二線城市和三線城市佔比數別為16.98%、13.21%。在年齡分佈上，「31-40歲」的人群佔大多數，有60.38%；其次是41-50歲、21-30歲的人群，分別佔比20.75%、13.21%。

目前，有多少人計劃買房？在參與問卷調查的人群中，有買房計劃的佔比38.68%，沒有買房計劃的佔比61.32%。而在計劃買房的人群中，43.9%的人認為一系列利好政策會影響購房置業進程，另有56.1%的人群認為，不會影響，持續觀望，等待最佳入市時機。

為什麼會觀望？從結果來看，來自於房地產市場的不確定性，加劇了購房者對於預期的不確定性。其中，選擇最多的是「房價還沒到底、擔心房價進一步下跌」，其次是「對市場走勢仍充滿不確定性、不敢輕易入市」，第三是「擔心買房後面臨經濟壓力和就業風險」。

當前，房地產寬鬆政策頻出，包括降首付、降利率、提升公積金貸款額度、以舊換新、購房補貼等等。對於購房者來說，最關心哪些樓市政策？

在問卷結果中，「商業貸款利率下降」排在第一位，其次是「契稅、個人所得稅等下降」，以及「公積金政策調整，諸如額度提升」等，「首付下降」以及「限購鬆綁或者解除」排在最後兩位。

有參與問卷的人告訴記者，目前大部分城市幾乎都取消了限購，且首付比例已經很低，因此更關心能實際減少購房成本的政策。

改善是主流，「賣舊買新」佔比超四成

在計劃買房的人群中，改善是主流。其中，賣舊買新的購房者佔比44.44%，二套房及以上的購房者佔比27.78%，首套房置業者，佔比也是27.78%。

一位購房者表示，「現在的確是改善置業的好時候，房價低、利率低、可以撿漏。」

購房者更傾向於購買多大面積的房子？問卷結果顯示，71-90平方米佔比44.44%，這或許與問卷調查中一線城市人群佔比較多有關。其次是121-150平方米，佔比22.22%，91-120平方米佔比16.67%。

此外，購房人群更傾向於選擇新房還是二手房？問卷結果幾乎是平分秋色，其中新房佔比55.56%、二手房佔比44.44%。而在購買新房的人群中，全部傾向於購買現房。此前，由於部分房企資金鏈斷裂，導致旗下樓盤停工，使得房屋交付承壓，購房者面臨巨大損失。因此，現房無疑是最為理想的選擇。

今年已經接近年中，一系列利好政策下，樓市會回升嗎？超過一半的問卷調查者持觀望態度，佔比51.89%；32.08%的人認為會持續下跌，16.04%的人認為會觸底回升。

新京報記者 段文平