住綠色超低能耗住宅是什麼體驗？副中心首個高標準住宅年底竣工

6月26日，北京發佈公積金新政，明確對於購買二星級及以上綠色建築、裝配式建築或者超低能耗建築的繳存職工家庭，給予上浮貸款額度支持，最高貸款額度可達160萬元。入住綠色、超低能耗建築是種怎樣的體驗？新政發佈後，新京報記者探訪了位於通州區的國譽未來悅項目，該項目是北京市首批、副中心首個高標準住宅，其集合了綠色建築、健康建築、裝配式建築、超低能耗建築等多項宜居技術。

室內冬暖夏涼，裝配式牆板可靈活拆改

記者走進國譽未來悅，一棟棟樓宇主體結構已經完成，正在進行外立面施工和內部精裝修。據北京城建北方集團通州國譽未來悅項目項目經理楊旭介紹，國譽未來悅項目總建築面積約81512.16平方米，包括住宅、配套公建、商業及幼兒園。作為北京市首批高標準住宅項目，國譽未來悅在建設時應用了綠色建築、健康建築、裝配式建築、超低能耗建築等多項宜居技術。「房子裝配率達到93%，住宅和公建部分全部採用超低能耗設計。雖然房子也配備了新風系統和地暖系統，以滿足不同業主的實際需求，但對於業主來說，入住後，不用開空調和地暖，也能感受到冬暖夏涼。」楊旭表示。

記者走進一個樣板間，室內空間佈局和裝修看似和普通住宅一樣，但其實「暗藏玄機」。「房子的內裝、管線與結構體分離，居室牆面採用裝配式牆板，給業主預留了很大的拆改空間，業主可以根據自己的喜好和需求，對房間進行佈局設計。」北京城建北方集團通州國譽未來悅項目項目總工張新羽介紹，該項目採用恒溫、恒靜、恒氧、恒潔、淨水、光控、裝配式裝修、智能化和節能這九大科技系統，可以保證室內安靜、舒適、健康的生活。採訪時，室外正在進行施工作業，打開窗，噪聲明顯，關閉窗戶，室內瞬間靜音。

項目投入使用後，平均每年二氧化碳減排量約達3000噸

「我們採用高效熱回收新風系統，可再生能源系統，設置太陽能光伏發電和空氣源熱泵系統，大大提升了可再生能源應用佔比。分戶獨立設置全熱交換新風機，可以讓設備在低能耗運行的狀態下保持室內舒適環境。」楊旭介紹，項目合理使用可再生資源，屋面設計光伏發電系統，通過太陽能光伏，將太陽能轉換為電能，用於建築自身。該項目光伏總面積約3780平方米，為屋面面積的40%，年發電量約68萬度電，每年可實現年均碳減排約410噸。

按照計劃，該項目將在今年年底竣工。據測算，項目投入使用後，平均每年二氧化碳減排量可達到3000噸左右。據悉，目前，北京地區住宅執行80%建築節能設計標準，該項目住宅節能率可達到90%以上，建築節能水平得到新提升。

購買綠色超低能耗建築 公積金最高貸款額度達160萬元

根據世界資源研究所的統計，中國碳排放主要來源於電力、建築、工業生產、交通運輸、農業等領域，其中，建築佔比超20%，位於第二。隨著經濟和科技的不斷髮展，建築業由傳統的粗放式發展轉向智能建造與建築工業化協同發展，逐步邁向綠色低碳發展，實現產業化轉型已成必然。

近年來，國家住建部要求建築業持續在工業化、數字化、綠色化轉型上下工夫，北京市也在大力推廣裝配式建築、綠色建築、超低能耗建築等新技術應用。

6月26日，為了推動綠色建築的發展，北京出台住房公積金支持政策。即購買二星級、三星級綠色建築的借款人，可貸款額度分別上浮20萬元、30萬元。購買A（BJ）級、AA（BJ）級、AAA（BJ）級裝配式建築的借款人，可貸款額度分別上浮10萬元、20萬元、30萬元。購買超低能耗建築的借款人，可貸款額度上浮40萬元。新政對最高額度進行了限定，同時滿足上述多個適用條件的借款人，上浮金額可累加，最多可上浮40萬元，最高貸款額度不超過160萬元。

新京報記者 曹晶瑞

編輯 唐崢 校對 趙琳