【本港樓市】呂麗君4伙晉環悉數撻訂,應驗大劉「豬頭炳」預言?

華置前主席「大劉」劉鑾雄,其前女友呂麗君(現名呂姵霖),早於2021年一擲約1.4億元豪購晉環共4伙,當中3伙已在上月先後撻訂,據項目成交記錄冊顯示,同樣由她持有的1B座42樓A室經已撻訂,單位原先於2021年5月以3,536.4萬元購入,目前撻大訂離場,料遭殺訂逾353萬元,意味呂麗君曾持有的4伙經已全軍覆沒,估計被殺訂約1,400萬元。

事實上,「大劉」上年11月記者會上曾指呂麗君大手入市晉環豪宅是蠢的行為,因為首期僅付10%,料難以完成交易,更形容是「豬頭炳」。大劉當時指:「人地有錢FULL PAY,佢唔係架,俾10%(首期),另外又俾15%稅政府,人地有錢佬太太俾晒錢買晉環,佢就唔係架,冇腦架,咁點樣成交,蠢到隻豬咁,豬頭炳嚟架」。

至於已撻訂的單位,除了新近取消交易的1B座42樓A室,其餘3伙悉數獲新買家承接,包括1B座39樓A室,實用面積919平方呎,屬於3房間隔,呂麗君於2021年曾以3483.9萬元購入,去年12月落實撻訂離場,發展商早前以2,780萬元售出,呎價30,250元,更較呂麗君購入價低約703.9萬元。而新買家為內地專才,土地註冊列明單位COLLECTOR OF STAMP REVENUE,意味新買家享有先免後徵優惠,暫時可節省近300萬元稅項。

至於1B座40樓A室,則於去年12月以2,820萬元重新售出,成交價較呂麗君逾2年半前的購入金額,低681.3萬元,跌價19.5%。

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