逆市爆發！濱江集團衝刺，地產ETF（159707）半日漲近2.5%，觸及60日均線！如何解讀近期限購密集放鬆？

5月10日早間，地產板塊逆市爆發，多隻龍頭房企大漲。截至午間收盤，濱江集團漲超7%，招商蛇口漲逾5%，新城控股、保利發展漲逾3%，萬科A、大悅城漲超2%。熱門ETF方面，代表A股龍頭房企行情的地產ETF（159707）場內半日收漲2.44%，向上觸及60日均線，成交額超3200萬元！

政策上，4月份以來，長沙、成都陸續全面鬆綁限購，南京恢復購房落戶，4月30日政治局會議提出“消化存量、優化增量”，隨後北京、深圳陸續放鬆限購，杭州、西安跟進全面鬆綁限購。如何解讀近期限購密集放鬆？

方正證券最新研報解讀稱，政治局會議4月底提出“消化存量、優化存量”後，多城快速回應，積極響應中央號召。截至5月9日，全國範圍內僅剩海南省、北京、上海、廣州、深圳、天津等6地實行不同程度的限購政策，住房限購令已步入尾聲，為適應新的供求關係，結合中央層面明確的政策指導，一線城市在內的其餘地區有望進一步鬆綁限購。

中信建投則表示，因城施策新常態加速形成中。近期重點城市密集出台鬆綁限購政策，預計一線城市調控政策向主城區優化、二線城市全面取消限購的格局將加速形成。

東莞證券指出，整體來看，杭州作為高能級城市，全面放開限購，政策力度較大，提振市場情緒。後續更多城市，特別是高能級城市進一步放開限購或出台更大力度的刺激樓市措施預期提升。

展望板塊後市，東莞證券整體認為，短期在政策持續提振之下，帶來超跌反彈行情預計能有所延續。而後續樓市銷售數據改善以及房企逐步化債完成，修復基本面及業績，將能帶動板塊個股更持續的修復行情。

佈局優質央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。