年報速遞｜美的置業去年利潤約21億元，主動退出低量級城市

新京報訊 （記者徐倩）3月27日晚間，美的置業發佈2023年全年業績。公告顯示，2023年，美的置業實現營業收入735.65億元，同比下降0.1%；利潤21.25億元，同比下降40.6%；核心淨利潤下降41.7%至22.56億元，公司擁有人應佔核心淨利潤下降47.7%至10.3億元。

在銷售方面，2023年，美的置業集團連同其合營企業、聯營公司實現合同銷售額約658.5億元。

去年，美的置業壓低負債，主動降槓桿。截至2023年末，美的置業的有息負債總量為380.7億元，同比減少103.9億元。美的置業扣除預收款後的資產負債率為67.3%，淨負債率為35.8%，現金短債比為1.44，「三道紅線」保持綠檔。

在融資方面，美的置業披露，2023年，其成為首家獲得中債信用增進、交通銀行和中信債券三大權威機構聯合創設風險緩釋憑證的民營房企，年度累計發行五期共計46.2億元中期票據。

在土地投資方面，2023年，美的置業分別在廣州、長沙、佛山等城市先後獲取5宗地塊，投入成本22.4億元，新增貨值約70.0億元。

截至2023年12月31日，美的置業土地儲備的總建築面積達到2816萬平方米，涉及327個物業開發項目，分佈於粵港澳大灣區、長三角經濟區、長江中遊經濟區、京津冀經濟區和西南經濟區五大區域。

值得關注的是，美的置業透露，自2019年以來連續五年，公司已經基本停止在低量級城市新增拿地，自2021年至今持續優化土儲結構且主動推動低量級城市出清，已累計完成股權歸邊項目45個，其中，收購21個項目，新增權益貨值98.4億元；退出24個項目，減少權益貨值32.7億元。至報告期末，集團已基本退出大理、柳州、中山、舟山、台州、石家莊、泰州等城市。

編輯 武新

校對 王心