年報現場｜美的置業管理層：先保證現金安全，規模往後放

新京報訊 （記者段文平）3月28日上午，美的置業舉行2023年度業績發佈會。對於2024年的投資策略，美的置業副總裁王全輝表示，公司堅持2019年以來的調倉換倉策略，會根據市場以及手上現金把握投資節奏。

3月28日，美的置業舉行2023年度業績發佈會。圖/業績發佈會直播截圖

「目前市場持續築底，我們看到頭部房企也有困難，現在是非常艱難的時候，首先要保證現金安全，規模往後放。」王全輝說，今年的年度銷售目標是在550億元左右。在今年推出貨值安排上，四五百億元是新增貨值，四五百億元是存量貨值。

據瞭解，美的置業的存量貨值接近700億元，2024年整體供貨約1100億元-1200億元。

業績報告顯示，2023年，美的置業實現合約銷售金額約658.5億元，營業收入735.6億元；核心淨利潤22.6億元。

在拿地方面，2023年，美的置業圍繞「聚焦深耕，戰略升級」路徑，集團保持投資定力，聚焦一二線高潛城市，且秉承有節奏的換倉，加快城市演化路徑。報告期內，集團憑藉對市場敏銳的感知，堅持審慎務實的投資策略，分別在廣州、長沙、佛山等城市先後獲取5宗地塊，投入成本22.4億元，新增貨值約70.0億元。

對於償債安排，美的置業管理層表示，2024年公司財務壓力不大，一年內到期的有息負債為122億元，月均還債10億元左右，但美的置業一個月能保持三四十億元左右的銷售回款，同時在做資金鋪排時，做好了償債的資金預留。

對於房地產市場的前景，美的置業管理層認為，市場接下來一段時間可能仍處於築底階段，但房地產政策的調整有利於樓市復甦以及加速出清，向好的一面將逐漸呈現出來。

編輯 武新

校對 陳荻雁