北京調整限購政策後，五環外新樓銷售現狀如何？

來源：北京新聞

4月30號，北京市對購房限制政策進行了調整，對已擁有住房達到限購 套數的居民家庭，可以在五環外新購一套住房，一週多過去後，北京樓市的反應如何？

在位於朝陽區東葦路的一處售樓處，銷售人員正在接待前來諮詢的客戶，該樓盤地處東北五環外，得益於「五一」前五環外購房限制鬆綁的政策效應，售樓處近日也迎來了客戶到訪量的大幅增加，五一假期期間客戶認購量達到35套，據工作人員介紹，在銷售的新房中，真正符合購買第三套政策條件的客戶，佔比其實不到20%，新政的出台，更多的是增強了客戶購房的信心。

在通州區，地處潞苑二街的一處新建樓盤，目前在售房源280餘套，主打100平方米的三居主力戶型，限購政策帶來的輻射效應，進一步提升了項目的關注度，據介紹，「五一期間」，項目客戶到訪量提升了5%，除了對解除限購政策的諮詢之外，剛需型、置換型客戶也迎來了一個到訪高峰。

工作人員介紹說，新政出台之後，釋放了部分購房需求，相對於假期期間的集中到訪，五一過後的工作日裡雖然略顯冷清，但良好的形勢有望進一步得到延續。

隨著此次限購政策的調整，「五一」假期期間，五環外相對熱點的片區受政策拉動效應明顯，業內人士介紹說，五環外的朝陽東壩板塊、通州物資學院板塊、亦莊台湖板塊、大興黃村板塊等區域熱度相對較高，客戶到訪量和實際認購數均出現一定幅度的提升。

當下，北京新建商品房住宅約有81%在五環外，專家表示，限購政策優化後，有望刺激這些區域的市場成交，而且五環外可供選擇的新房房源較為充足，新政的出台，有望進一步促進新房的銷售量。

業內人士分析，與北京以往幾次對限購進行的政策微調相比，此次針對五環外多套改善住房的限購優化，影響範圍更大，對買房人的預期也有所提振，從實際成交量來看，對部分項目形成一定拉動，後續還需要更多政策接力，從而促進房地產行業的良性循環。

來源：BRTV新聞（記者 田智鋼 成貴男 ）