中原下調大嶼山長沙住宅地估值逾16%

大嶼山長沙東涌道住宅地皮明日截標。中原測量師行執行董事張競達下調地皮估值，由原來預計地價約4.9億元，調低至約4.1億元，減幅逾16%，每平方呎樓面地價調低至5000元，並預計地皮有可能流標。

他指出，樓市持續疲弱，息口高企、經濟復蘇遜預期等，市場氣氛及信心低企，發展商投地意欲大減，估計對長沙地皮出價維持保守。

長沙東涌道住宅地皮面積約20.5萬平方呎，最高可建樓面面積約8.2萬平方呎。張競達說，長沙一帶以豪宅發展為主，今次地皮適合打造成低密度豪宅或洋房項目。地皮規模不大，涉及資金不多，不過位置偏遠，預料客源較窄。