恒大物業達六大指引 134億應收賬全額撥備 今復牌低開逾36%

【橙訊】繼恒大汽車(00708)之後，停牌逾1年的恒大物業(06666)亦趕及9月「死線」前復牌。集團昨晚公布，已達成聯交所定出的六大復牌指引，股份今日恢復買賣。恒大物業開市報1.46元，較停牌前股價為2.3元，低開36.52%，成交額1,280萬元。

恒大物業表示，已達成各項復牌指引，包括刊發2021年和2022年度業績。對於最棘手的質押擔保事件，恒大物業為134億元人民幣提供存款質押，資金並劃轉至母企中國恒大(03333)，並因擔保期限屆滿而遭強制執行。恒大物業指，獨立調查委員會已審閱並接納獨立調查的調查結果，公司其後已推行內控顧問所建議的所有整改措施，而內控顧問其後亦指，無跡象顯示內控體系及流程存在任何重大缺陷。

此外，新任核數師上會栢誠與公司管理層確認，公司暫未與恒大集團達成償還方案，經管理層評估款項的可收回性，對134億元人民幣應收款項作全額撥備。

管理層誠信方面，恒大物業指，6月時已對董事會作調整，委任兩名之前未在恒大擔任管理職務的執行董事，並改善管理架構，糾正此前公司管理層與恒大缺乏獨立性的問題。

恒大物業又指，截至5月底，有2,759個在管項目，其在管總建築面積約5.06億平方米，為超過330萬業主提供物業管理服務。該公司又指，核心業務穩步增長，去年總營收約118.1億元人民幣，其中基礎物業管理收入約94.4億元人民幣，按年增長約4%；去年底資產約71.5億元人民幣。

恒大物業預計，未來收入及淨利潤，均可維持與物業行業頭部企業相當的增長水平，財務風險低，可保障公司持續生產經營。該公司認為，具有足夠業務運作及資產支持營運，符合《上市規則》規定，支持繼續於聯交所上市。