地產回暖！新城控股漲超4%，地產ETF（159707）快速拉升逾1%！機構：市場政策正在持續發力

25日早盤，地產大幅回暖，龍頭房企紛紛上揚。截至發稿，新城控股漲超4%，大悅城漲超3%，華髮股份、海南機場漲超2%，招商蛇口、萬科A、濱江集團、綠地控股等多股漲逾1%。熱門ETF方面，代表A股龍頭房企行情的地產ETF（159707）開盤快速走高，現場內價格上漲1.17%，有望終結四連陰。

消息面上，日前，深圳市房地產業協會與深圳市房地產中介協會聯合發起商品住房“以舊換新”的“換馨家”活動，並公佈了第一批21家中介機構和13個房地產項目名單。

展望後市，財信證券表示，目前房地產市場相關政策正在持續發力，後續仍有進一步加碼的空間。隨著穩需求、保交樓的推進，樓市銷售有望出現邊際改善，可關注基本面較穩固的大型國有房企；在房地產融資協調機制持續推進的背景下，部分被列入房企融資“白名單”的頭部民企有望迎來信用修復。

東興證券指出，當前房地產融資協調機制的落地力度有望進一步加強，核心城市限制性購房政策有望進一步放開。推進城中村改造和保障房建設，已經成為探索構建房地產發展新模式的重要落腳點，是拉動地產投資和市場需求的重要抓手。重點佈局一二線城市的優質央國企，將受益於一二線城市供需兩端政策的持續落地和城中村改造的加速推進。

佈局工具上，資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據、圖片來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.4.25。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。