這個新樓盤使用的保溫材料一點就著？建管委：已采樣送檢

還在修建的新房，就被業主發現保溫材料不阻燃，甚至一點就著，不僅火焰越燒越旺，還不斷冒出濃煙，並滴漏助燃物質……

日前，上海市閔行區華漕鎮一新樓盤「前灣拾縵」的業主發現，該樓盤使用的部分保溫材料涉嫌未達到阻燃標準，一旦發生火災，後果難以想像。新聞晨報·周到幫辦的記者獲悉，接到業主反映後，閔行區建管委已經介入調查，將施工現場採集的材料樣本送去檢測。

震驚：正在貼裝的保溫材料一點就著

2023年8月，劉女士花費700萬元在閔行區華漕鎮購買了一套新房。這個由南山地產開發的樓盤名為「前灣拾縵」，認購期間非常火爆，不少業主都為順利買到房子而感到慶幸。

到了今年，樓盤進入裝修階段後，劉女士等業主發現事情有些不對勁。「我們陽台是封窗的，但是陽台的窗戶是普通窗，陽台和客廳的門才是‘三玻兩腔’的標準。」

劉女士說，該樓盤宣稱採用了「超低能耗」的建築標準，這意味著整個房子對保溫的要求很高，因此連接室外的門窗都要做成「三玻兩腔」來保溫隔熱。

可如今，劉女士等業主花大價錢購買了陽台（陽台不封窗只算一半面積），卻發現陽台不在「超低能耗」的保溫範圍內，這讓大家感到有些膈應。「這和不封窗有什麼區別？陽台一半面積的幾十萬元不就白花了？」

當大部分業主還在為陽台的利益問題據理力爭時，有業主又發現了一個更加嚴重的樓盤安全問題。

從事材料相關工作的倪先生，對「超低能耗」標準的建築非常感興趣。他知道，最關鍵的材料就是用來保溫的那塊「泡沫板」，它們被貼在房子的外牆、內牆以及地板上，而這塊材料還必須具備一個特徵，那就是阻燃。

今年4月，倪先生在參觀小區時，看到工人們正在張貼保溫材料。出於職業敏感，他裁取了一小塊材料，並嘗試著將其點燃。

通過倪先生拍攝的影片可以看到，該材料被點燃之後，火苗越燒越旺。伴隨著濃濃的黑煙，該材料燃燒時還在不斷往下滴落燃燒後的殘渣。

業主稱，「前灣拾縵」樓盤使用的部分保溫材料不阻燃。

「從常識上可以判斷，阻燃材料點火後應該是逐漸熄滅的。從專業角度來看，濃煙、滴落物都是不符合標準的。」倪先生直言，他發現這個問題後，又有業主找來了其他樓棟的保溫材料，經過點燃測試，同樣無法阻燃。

一時之間，前灣拾縵的業主們將維權重心從陽台轉移到了保溫材料，因為安全問題大於天。

擔憂：已張貼的保溫材料如何檢測？

保溫材料為什麼不阻燃？有多少材料出了問題？能不能更換？對於前灣拾縵的業主們而言，大家都迫切地需要一個答案。

據倪先生介紹，根據阻燃材料使用位置的不同，它們的厚度也有所區別：外牆的阻燃材料最厚，有十多釐米，而內牆和地板的材料分別有2釐米和3釐米厚。

在阻燃材料的問題被發現後，業主們自發進行了多次測試。倪先生發現，阻燃效果最差的是貼在內牆上3釐米厚的材料，點燃後不僅火焰越燒越大，濃煙和滴落物也很多。而外牆和地面的材料阻燃效果相對較好，火源離開後，火焰會慢慢地熄滅。「我們測試的環境可能沒有實驗室那麼專業，但足以說明問題。」

為了尋求一個合理的解釋，前灣拾縵的業主們推選出了幾位代表，整合了大家的疑惑和訴求，將材料一併提交至華漕鎮相關部門。

「我們溝通了一些新房質量的問題，還提出去小區現場采樣阻燃材料，但是開發商一直拖著我們。」4月25日，幾位前灣拾縵的業主代表與南山地產的代表，以及鎮政府工作人員溝通了近十個小時，直到淩晨，業主才被同意進入小區。

「我們有業主守在小區門口，發現到了晚上一直有貨車往小區里運送材料。」倪先生說，他們懷疑開發商之所以拖延數個小時才讓業主進小區采樣，就是為了更換這批保溫材料。

最讓大家不能接受的是，他們在與鎮政府溝通的時候約定，業主提出去哪棟樓、第幾層采樣都行，但當兩位代表進入小區後，卻被開發商工作人員以各種理由引導至別處采樣。

一會說這棟樓沒施工，一會說那棟樓已經封了水泥，真正能去采樣的樓棟樓層沒多少。」

業主代表周先生坦言，他們會將所有采樣的材料送去第三方有資質的機構進行檢測，等待鑒定結果。

更令大家頭疼的，已經裝上牆的保溫材料很難進行檢測，因為已經沾上了膠水、灰塵等雜質，可能無法檢測出材料本身是否阻燃。

進展：閔行區建管委已將採集樣本送檢

目前，在等待幾類保溫材料阻燃測試結果的同時，前灣拾縵業主聯繫上了新聞晨報·周到幫辦欄目，希望通過媒體的介入，引起開發商的重視。

「南山開發商那邊一直沒人站出來解釋。」業主劉女士說，他們見到的開發商工作人員都‘不能做主’，只能收集業主的訴求後向上彙報，但是至今沒有實質性的進展。 

近日，周到幫辦記者多次嘗試聯繫南山地產，但截至發稿，一直未收到該企業的回覆。

針對業主們提出的保溫材料不阻燃的問題，記者還聯繫了閔行區華漕鎮的工作人員，對方表示該問題已反饋至閔行區建管委，目前由該部門跟進處理相關問題。

隨後，記者從閔行區建管委工作人員處得知，前灣拾縵項目的建設單位是上海南祺實業發展有限公司，總包單位是浙江寶業建設集團有限公司。

據閔行區建管委調查，該樓盤的外牆內保溫、樓地面保溫、屋面保溫採用燃燒性能B1級的擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）保溫板，分別由三家公司生產。

「我們已經從三家公司拿到了材料檢驗檢測報告。」閔行區建管委工作人員表示，報告顯示，三家公司生產的保溫材料燃燒性能均符合相關標準與要求，從施工現場採集的材料樣本已經送去檢測，最終的檢測報告結果還沒有出來。

該工作人員表示，等現場采樣的檢測結果出來後，閔行區建管委將根據檢測結果展開下一步工作。