家居觀察｜多企業佈局適老產品及服務，細分賽道能否帶來新市場？

馬毅最近正在給父母裝修房子，「因為是老房子，年久失修，又是給父母住，所以找了擅長老房改造的設計師。」馬毅說，「老人起居要方便、安全，設計師經過了多方面仔細推敲。」

適老化家居市場正在獲得越來越多的關注。新京報記者瞭解到，儘管目前適老化家居市場仍是一個「小眾」的區域，但包括今朝裝飾、梵客家居、九牧衛浴等多個家居企業早已經開始佈局相關產品：九牧衛浴研發了多種無障礙適老衛浴產品，梵客家居推出了人性化拎包整裝智尊版產品，配置了20項人性化細節，今朝裝飾近期對適老裝修標準體驗中心進行了全面升級，增加了更多智能化產品的應用。

業內人士認為，適老化產業是一個很大的市場，也是一個大趨勢。而適老化家居的戰略佈局是家居行業未來發展的重要方向，將推動行業精細化發展，促進行業細分賽道的形成。中國建築材料流通協會會長秦佔學表示，目前我國適老家居發展還不夠充分，談不上現代化，尚未達到滿足消費者需要的程度，但「未來適老家居市場發展空間不可限量」。

多企業佈局適老產品搶佔賽道

新京報記者瞭解到，目前已有多企業佈局適老產品搶佔賽道。今朝裝飾總經理戴仙豔告訴新京報記者，今朝裝飾近期對適老裝修標準體驗中心進行全面升級，增加了更多智能化產品，從牆、頂、地、採光、收納、聲音、保溫等多方面打造更適合老人的居家生活環境，體驗中心對外開放，方便每一位老人及為父母考慮的子女參觀和體驗。此外，今朝裝飾聯合北京朝陽門街道養老綜合體打造的適老裝修社區樣板間也正在籌備當中。

據瞭解，今朝裝飾在2017年正式進軍適老裝修領域，2018年，今朝裝飾聯合清華大學建築學院·周燕瑉教授工作室開展適老裝修樣板間研究，2019年正式推出中國適老裝修標準體驗中心，同年4月發佈老房裝修適老手冊，2020年在第十屆老房家居文化藝術展上舉辦適老裝修非常6+1產品發佈會，並落成適老裝修產品展示中心，2021年今朝裝飾出版發行《中國適老裝修指南》。

戴仙豔表示，「今朝裝飾在關注適老化家居市場的同時，將進一步加大對適老裝修的研發與投入，適老化改造是一項相當專業的綜合性服務，今朝裝飾將持續引進相關領域的專業人才及先進的裝修理念。」

梵客集團首席營銷官張棟在接受新京報記者採訪時介紹，梵客重視老年客群的居住體驗，具體主要通過在整裝產品中植入更多便利生活起居的細節，起到適老的作用，其推出的人性化拎包整裝智尊版產品，配置了20項人性化細節，還有9大智能家居產品和5大舒適家居系統。

梵客於2019年開始關注適老化家居市場，推出了專門打造的適老樣板間，從硬裝到軟裝，植入了大量適老化的家裝細節配置。2021年，梵客推出人性化拎包整裝模式，進一步推動了適老的宜居體驗。張棟告訴新京報記者，今年梵客將深化適老房研究，與相關組織合作成立適老房體驗中心，全面升級適老化樣板間，將細節做得更加到位。

除了裝飾裝修企業，九牧衛浴、恒潔衛浴、天壇傢俱等品牌企業均推出了適老家居產品。其中，九牧從特殊群體的使用需求出發，研發出多種無障礙適老衛浴產品，並進駐故宮、長城等文化地標，進行無障礙衛浴空間升級改造；東鵬衛浴不斷探索適老化產品和設計，推出了「康養站」空間；海驪衛浴推出適老化衛浴空間，以「魔鏡」為終端，AI自動監測老人身體狀況和動作，分析其心率、血壓等關鍵指標，實時顯示監測數據，在意外時刻可以自動接入報警系統；美的推出全新悅家全屋智能套系家電，充分關注老年人智慧、便捷、舒適、健康的個性化衛浴家居需求。

多種因素放大適老化市場空間

在適老家居產品及服務多面開花的背後，受到多方面因素的影響。其中，人口老齡化趨勢明顯是重要因素之一。根據2022年公佈的數據統計，我國60歲及以上老年人口已經達到2.8億，佔總人口的19.8%，正式進入老齡化社會。

張棟在接受新京報記者採訪時提到，伴隨人口老齡化趨勢，必然衍生出更廣闊的適老化市場，將提升裝企對於居住細節的把控，提升整體的居住體驗，並讓智能家居更加深入人心。他認為，作為家裝家居企業，也需要順應這樣的趨勢。一方面，智能家裝的場景應用上還有廣闊的空間，另外，適老房往往需要定製產品的搭配，以適應老年人實際的身體情況，這就需要有更強大的定製木作供應鏈。

今年全國兩會，農工界別小組向全國政協十四屆一次會議提交《關於拓展銀髮經濟 促進養老消費的提案》，其中建議，鼓勵企業開展銀髮產品的研發和適老化改造，推廣滿足居家養老需求的智能家居用品等。「這些建議旨在推動家居行業的發展，提高產品品質，提升企業服務，滿足老年人群體日益增長的家居需求。」戴仙豔認為，這為家居行業的發展釋放了積極的信號，同時也發出了指引和挑戰。

令適老家居有較大發展空間的還包括裝修存量市場的潛力。中國建築裝飾協會住宅產業分會秘書長胡亞南曾提到，根據國家統計局有關數據測算，我國當前住宅存量4.2億套，有翻新改裝需求的住宅2.7億套，存量市場潛力巨大。

此外，政策的傾向也讓適老家居市場越來越活躍。在工業和信息化部等四部門2022年8月聯合發佈的《推進家居產業高質量發展行動方案》中提出，圍繞健康消費需求和老人、兒童等重點人群，推動適老化家電傢俱、健康電器、生活服務類機器人等產品研發應用。

市場處於初級階段，行業標準待建立

智研諮詢發佈的《2023-2029年中國適老化改造行業發展動態及投資戰略諮詢報告》顯示，在智能家居產業的全面普及，適老化改造技術的持續完善下，我國適老化發展將會取得巨大的突破，適老化改造行業的發展，將會得到進一步的提升。現階段，我國適老化改造還處於初級階段，還未建立統一的技術標準和規範。

戴仙豔在接受新京報記者採訪時稱，在我國人口老齡化進程加快的大背景下，適老化產業是一個很大的市場，也是一個大趨勢，這需要家居行業的企業共同發力，樹立適老服務的理念，加快標準建設，加大適老家居領域的生產、研發，將最新科技、最優質的產品應用於適老事業中，同時吸引更多的人關注這個細分領域，推動適老家居產業的高質量發展。

戴仙豔認為，適老化家居的戰略佈局是家居企業的社會責任，對推動行業發展起到了積極的促進作用，成為了家居行業未來發展的重要方向。未來，今朝裝飾將持續積極探索家居適老化改造的發展，不斷創新，構建信息系統、專業設計和施工服務、智慧養老產品於一體的綜闔家庭適老化改造方案的服務平台，完善智慧康養相關產品和服務標準，助力適老裝修領域的健康發展。

張棟提到，適老家居的戰略佈局，可以讓家居企業以消費者視角出發，切實關注到不同年齡段用戶的需求，將以往粗放式的家居家裝服務變得更加人性化，更加註重細節的打造，從而推動行業精細化發展，並由此可能還會促進行業的細分，成就一些在細分領域出眾的企業，比如會出現專門為適老化居住提供配套的公司。當需求足夠大時，就足以支撐起一個獨立的品類，支撐起「適老化」家居市場的蓬勃發展。

中國建築材料流通協會會長秦佔學表示，目前，我國適老家居發展還不夠充分，更談不上現代化，沒有達到滿足消費者需要的程度，智能適老家居應該在「傻瓜式」的智能家居上下功夫，即在「一鍵化」或「語音控制化」上進行研發。「我國10年後或20年後可能達到超級老年化，因此這方面的市場是不可限量的。10年後的老人，有著現代的消費觀，對適老產品會有一個巨大的需求，便捷、舒適、安全、綠色是他們的追求。」

新京報記者 張潔

編輯 王琳

校對 王心