​「白表居屋第二市場計劃2023」成功申請者將獲發批准信

下稿代香港房屋委員會發出：
 
「白居二2023」發出批准信
 
繼二○二三年十月五日為「白表居屋第二市場計劃2023」（「白居二2023」）進行攪珠後，香港房屋委員會（房委會）已完成申請者的詳細資格審核，並將於明日（三月十四日）向4 500名成功申請者（4 050個家庭申請者及450個一人申請者）發出批准信及確認書。
 
房委會發言人今日（三月十三日）表示：「每名成功獲得配額的申請者將獲發一封批准信及兩封確認書。這兩封確認書分別適用於房委會居屋第二市場的單位及香港房屋協會（房協）住宅發售計劃第二市場的單位。批准信持有人可在批准信發出日期起計六個星期內，向房委會及／或房協分別遞交確認書以申領購買資格證明書，以便在居屋第二市場，或住宅發售計劃第二市場購買尚未繳付補價的單位。」
 
發言人續稱：「購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合『白居二2023』的申請資格。此外，資助出售單位必須由業主及名列購買該單位的申請表上的全部家庭成員居住。」
 
成功獲得配額的申請書名單將於明日上載至「白居二2023」的網頁（www.housingauthority.gov.hk/wsm/2023）。
 
按揭安排
 
房委會資助房屋小組委員會較早前通過放寬資助出售單位的按揭安排，一手市場的相關放寬已在早前落實，第二市場的放寬已於二○二四年三月一日（推行日期）起實施，並適用於「白居二2023」的所有成功申請者用作購買在居屋第二市場計劃（第二市場計劃）出售的居者有其屋計劃（居屋）／綠表置居計劃（綠置居）／租者置其屋計劃（租置計劃）單位而提取的新按揭貸款。
 
就第二市場計劃的按揭安排，由三月一日起，居屋／綠置居單位的按揭保證期由最長30年延長至最長50年；而租置計劃單位則由最長25年延長至最長50年。在首40年，房委會會為綠表和白表申請者向參與提供該等單位按揭貸款的銀行和認可財務機構（參與財務機構）提供單位估值或買價（以較低者為準）分別為最高95%和90%的按揭貸款保證。在第40年以後至第50年，房委會會向參與財務機構就按揭貸款提供最高為單位估值或買價（以較低者為準）80%的按揭貸款保證。假如資助出售單位買家所需的按揭成數為80%以上，可向參與財務機構查詢是否需要申請及參加香港按證保險有限公司﹙按證保險公司）的按揭保險計劃。就此，房委會已與按證保險公司達成協議，按證保險公司會讓第二市場計劃下資助出售單位綠表和白表申請者申請按揭保險計劃，從而分別取得最高95%和90%按揭貸款。與此同時，在第二市場計劃出售的居屋／綠置居／租置計劃單位的按揭還款期由最長25年延長至最長30年。
 
如資助出售單位買家欲申請按證保險公司的按揭保險計劃，可向參與財務機構提交申請。按揭保險計劃的要點列載於附表，詳情載於按證保險公司網頁：www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html。如有關於按揭保險計劃的進一步查詢，可聯絡任何一間參與財務機構或按證保險公司（電話：2536 0136）。

（轉載自香港特別行政區政府新聞公報）