一文看清｜簡約公屋如何申請　租金等條款資料話你知

政府公布簡約公屋的選址後，不少市民都關注如何申請等資料。圖︰橙新聞

【橙訊】房屋局日前正式公布八個「簡約公屋」選址，其中三個更位置港九市區，租金將定為同區傳統公屋的九折。《橙新聞》為市民整會有關的申請位置、編配安排、租金等，以及單位內的基本配置等資料，供大家參考。

背景︰

行政長官李家超在去年競選政綱中，提出「簡約公屋」構思。至上任後在施政報告中公布，表示將在本屆政府興建共三萬個單位，以紓緩目前仍在不適切居所市民的居住環境。

對象︰

主要是輪候傳統公屋不少於三年人士入住，以家庭申請者優先。入住簡約公屋後，仍可繼續保留輪候傳統公屋的位置及資格，但不再符合申請現金津貼試行計劃津貼。

簡約公屋內有充足空間，環境不下於傳統公屋。圖︰橙新聞

選址︰

共有八幅土地將建屋，分別是元朗攸壆路、屯⾨第3A區、屯⾨第54區、⽜頭⾓彩興路、啟德世運道、上⽔蓮塘尾、柴灣常安街/常平街及⼩欖樂安排。低層簡約公屋設三層，高層則設17至19層，會預留用作休憩、居民互助、舉辦活動的空間。

單位總數︰

預期在五年內共提供三萬個單位，預計首批約2100個在元朗攸壆路的單位，最快可在2024至25年度落成，其餘單位分别未來數個年度分階段落成。至於第二批仍未有確實預計落成日期。

單位大小︰

室內樓面面積介乎約13至31平方米。以首批項目計，一至二人細單位佔七成，三至四人單位和四至五人大單位，則分別佔兩成和一成。位於市區及新市鎮的項目將提供較多大單位。

單位內設有多項電器，為入住者提供基本需要。圖︰橙新聞

單位布置︰

單位內設有獨立洗手間、開放式煮食空間及電熱水爐等，但不設冷氣機，住戶可決定是否安裝。

租金︰

與傳統公屋租金掛鈎，當局初步考慮訂為同區新落成公屋九折。視乎單位的面積及地區，初步預計約為740元至2650元。當局預計，住戶可每月節省3500元租金。

申請方法及編配優次：

房屋局仍未正式公布有關安排。按目前的資料，房委會將主動發信予所合資格的申請者，邀請他們申請入住。在取得申請者同意後，房委會將申請者資料提供予相關營運機構，以政府訂定的標準跟進。

若當申請人數超過可提供的單位數量時，將由負責營運該「簡約公屋」項目的機構，會以政府訂定的標準進行分析和安排編配，當中會考慮︰

申請者輪候傳統公屋的時間

申請者目前所面對的居住困難

家庭單位申請人將獲優先編配

申請者需就每個「簡約公屋」項目逐次申請，若最終未獲編配，需要在下一個項目接受申請時（需先獲房委會發信邀請）需再次遞交申請表格。

簡約公屋能改善現時輪候公屋人士的居住環境。圖︰橙新聞

入住年期︰

可居住直至獲編配傳統公屋，或直至該項目用地需交還作長遠發展，以較先者為準。由於簡約公屋只作為公屋申請人暫時入住以等候傳統公屋，若住戶按現行機制三次拒絕編配傳統公屋的機會，便需要在合理時間內遷離簡約公屋單位，該住戶亦不會再獲編配傳統公屋。

入住申報︰

為確保公共資源得以善用，在正式批出入住簡約公屋的資格前，一如傳統公屋，「簡約公屋」申請人需要進行入息和資產申報，以確認其申請資格，並申報和確認其家庭入息，是否符合入住傳統公屋的限額。

申請者即使已經入住簡約公屋，房屋署仍會不定期抽查租戶入息或資產，以檢視是否仍然符合入住傳統公屋的限額。即申請人在入住簡約公屋期間入息或資產超出要求，將不再符合資格，需要遷出簡約公屋單位，該住戶亦不會再獲編配傳統公屋。

如發現有違規或違法情況，當局除保留法律追究權利外，營運機構亦會要求有關人士在指定限期內遷出「簡約公屋」。