多校劃片時代將結束？北京「登記入學」激起千層浪，學區房家長沸騰了
來源：華夏時報
近日，北京市教委發佈相關消息，有關義務教育入學方式的表述一改過去三年的口吻，不再說「以多校劃片為主」，而是強調「以登記入學」為主。業內人士認為，這一措辭改變背後極具強烈信號意義。
有觀點認為，「多校劃片」正在逐漸退出，因為入學壓力正在減少。有人覺得，「登記入學」可能讓優質學區房更具價值。還有人覺得，「多校劃片」給很多家長帶來諸多不便，早該退出舞台。有海澱家長憤懣，2023年孩子登記入學失敗後，被派位至十幾公裡外上學。
4月25日，知名自媒體博主「北京叮噹說房」對本報記者表示，「我們社群裡許多家長苦‘多校劃片’政策久矣，東城、西城近幾年都有調劑到幾公裡外上學的情況，接送非常不便，還有二胎家庭兩個孩子調劑到兩所不同學校，接送不便，要六年如一日的堅持很不容易。」
利好學區房？
近日，北京市教委發佈《關於2024年義務教育階段入學工作的意見》。文件明確提出各區教委要積極穩妥推進「以登記入學為主」，單校劃片和多校劃片相結合的入學方式，強化部門聯動，聯合相關部門共同審核入學資格。
需要注意的是，過去三年，北京市教委關於入學方式的表述均為積極穩妥推進「以多校劃片為主」。業內人士認為，措辭改變的背後是一種強烈信號。
4月25日，資深業內人士大山表示，「這意味著北京市可能要回歸單校劃片的時代了，如果單校劃片，就意味著頂級學區房可能又要受到市場熱捧。」
北京市義務教育入學方式近年來一直「以多校劃片」為主，2024年為何會突然做出改變？大山認為，這是因為入學孩子數量壓力減小，因此入學方式不必繼續採取多校劃片為主。
有關「登記入學為主」的說法公示後，有居民略顯焦慮：「學區房價格會反彈嗎？我家孩子2029年入學，要提前佔坑嗎？」也有居民認為，「學區房回歸學區屬性，也是目前促進市場（行情）的好辦法。」
本報記者就北京市教委發佈「登記入學為主」的消息，詢問多位房產中介人士的看法，目前來看，他們的態度相對淡然。中介人士梁峰（化名）對本報記者表示，以登記入學為主的方式，具體還要看各個區的實施情況，目前來看，對市場情緒的刺激不大。
多校劃片或漸進式退出
北京市各區實施多校劃片的時間有所不同。以北京市西城區為例，自2020年7月31日後，西城區購房並取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。
也就是從2020年7月31日之後，在西城區買學區房的家長心裡開始有一些忐忑，重金買下學區房，孩子也不必然能進入意向學校。這似乎讓當時滾燙的學區房，產生了一絲冷靜情緒。
有業內人士表示，多校劃片政策實施後，2023年西城區德勝片區被調劑的學生很多，因為片區內學位不夠。本報記者注意到，2023年11月，人民網留言板有居民留言，「我們居住德勝學區，孩子小學被調劑到新街口學區上學，每天上學接送也比較遠。」
2023年8月，一位居民在人民網留言表示，孩子今年在海澱小升初，登記入學沒機會，被派位到離家十幾公里之外的學校。
對此，海澱區回覆表示，經區教育委員會核實，依據《北京市海澱區教育委員會關於2023年義務教育階段入學工作的實施意見》（海教發〔2023〕8號）與《2023年海澱區初中入學問答》的相關要求，符合海澱區初中入學條件的小學畢業生，除九年一貫製小學畢業生直升本校初中外，其他小學畢業生可依據區教委劃定的入學區域參與登記入學和派位入學，電腦隨機派位錄取。部分小學的非本市戶籍學生還需填寫鄰近區域中學誌願。若本區域初中學位不足時，則在鄰近區域參加派位錄取。
去年夏天，一名單身爸爸在人民網留言稱，他有兩個孩子，老大出生於2015年，就讀於海澱區西三旗學區北部的一所小學。老二出生於2017年，2023年入小學。雖然學區老師曾表示教委會優先考慮有兩個孩子的家庭，儘可能安排在同一所學校就讀，但填誌願時卻發現無法實現。
這位單身爸爸表示平時要工作，兩頭接孩子很睏難。海澱區教委在回覆中提到，2023年是海澱區入學高峰年，其中二孩人數也達到歷史峰值，入學人數突破4萬，學位缺口達1.2萬。海澱區上學的供需矛盾巨大，「要上學」是目前首要解決的重中之重。
同時，海澱區教委還表示，在解決首要的前提下，也對「上好學」的訴求，進一步完善招生方案。如二孩家庭的實際困難，海澱在招生中已經有所考慮。登記入學時，各學校應根據學位供給情況和房產、戶籍、居住年限等因素，合理確定小學登記入學順位規則。對於兒童法定監護人自願提出二孩同校申請的，各小學比對大孩的在校在讀信息，在有學位的前提下予以接收。
博主北京叮噹說房對本報記者表示，既然鼓勵生二胎，也應該在教育上給予二胎家庭以方便，期待登記入學時代完全回歸。多校劃片是特殊時代的產物，應該隨著大環境的改變而終結。
多校劃片時代真的會過去嗎？如果多校劃片漸進式退出歷史舞台，會對學區房房價帶來哪些影響？合碩機構首席分析師郭毅對本報記者表示，「多校劃片政策漸進式退出是有可能的，如果學校生源不滿，也就不需要孩子們調劑入學，這對優質學區房的價格會是較好的支撐。不過，我認為對當下房價的影響並無顯著作用。」
