名人入市｜汪明荃700萬增購九龍灣工廈 呎價創5年高

【橙訊】政府銳意打造九龍東成為第二個商業核心區(CBD2)，不少名人看好該帶前景，儘管在現時樓市下行之下，仍不乏名人入市增購該帶工商物業。人稱「汪阿姐」的汪明荃新近就斥資700萬元、創近年新高的呎價，購入九龍灣工廈美羅中心一個單位，令其手上持有之該廈物業增至四個，總計涉及金額達2,273萬元。

據資料及區內代理指出，美羅中心2期中層5室，建築面積710方呎，新近獲買家汪明荃(Elizabeth)以700萬元承接，折合呎價9,859元，創該廈近5年的呎價高位。據了解，原業主早於1998年以142萬元買入該單位，持貨約25年轉手，獲賬面利潤約558萬元，物業升值4.9倍。

據知，汪阿姐早於2010年便斥518萬元購入一對相連單位，後再於2014年以420萬元增購相鄰的另一個單位，如今再加碼斥達700萬加購多一個單位，令其於美羅中心持有的物業數目增至四伙。除了造價，幾次入市的呎價亦節節上升，由首次購入時的每呎3,132元，升至今次近萬元一呎，反映她無懼跌市，更願意以愈買愈費價錢增持該工廈。

此外，資料顯示，由藝人何廣沛、郭子豪及方紹聰三人組成的「食腦三子」，經營YouTube頻道及製作公司，其約800方呎的辦公室「食腦總部」就是承租汪阿姐在美羅中心的單位，惟未知租金水平。

美羅中心位於九龍灣臨興街21號，為信和集團旗下物業，分設一期及二期，是次成交的第二期樓高22層，單位面積由530至2.34萬方呎，樓底高度12.6至18.1方呎。今次汪阿姐購入單位的特點即為樓底高，達17.1呎。代理透露，該廈現時呎租約於20至23元之間。